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杭州临安挂牌8万方宅地 精装限价超周边小高层5000元 

2020-03-24 12:33 |浙江新闻客户端 |记者 何肖霞

继青山湖科技城挂牌一宗涉宅用地后,临安区于23日晚间再次挂牌一宗宅地,地块位于临安城区锦北单元,预计于4月24日出让。

一如既往,该宗地块限价延续了以往风格——限价明显高于周边在售高层均价。

4月24日临安出让地块一览表

此次推出的锦北单元宅地东至白泥路,南至北排街,西至临天路,北至西墅街,出让面积36261㎡,容积率2.2,建筑面积79774.2㎡。根据出让条件看,地块还配建幼儿园及社会停车场用地。

此外,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。这意味着地块上市精装限价26000元/㎡。

地块容积率2.2,不具备打造低密项目的条件。若以全部小高层规划或高层+洋房规划,地块的限价都明显高于周边售价。

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地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

地块所处板块最近一次出让为2019年6月,国开东方溢价23%竞得地块西北面一宗项目,成交楼面价8363元/㎡。

周边在售项目较多,高层成交均价约16000-21000元/㎡,小高层成交均价约21000元/㎡,排屋成交均价约30000元/㎡。

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