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大咖云端会客厅|绿城市中心的“春月锦庐”现象 

2020-03-20 21:14 |浙江新闻客户端 |记者 盛哲徽

卡尔维诺在小说《看不见的城市》里写道:

城市就像一块海绵,吸汲着不断涌流的记忆的潮水,并且随之膨胀。

在他的笔下,城市的繁荣并不取决于它的面积,更取决于人们在这里的回忆数量。

如果以这个理论去看城市的各个区块,最繁荣的地方必然是市中心。

原因很简单,城市的文明本就是从这里诞生的。没有一个板块能像这里一样,仅仅可能是因为一座喷泉的重修,亦或是一个商场的再次开发,就会引发一场集体回忆的狂潮。

这也解释了,在奥体、申花、未来科技城一个个新兴板块飞速崛起的今天,杭州公寓的第一海拔为何仍属于武林,武林壹号近日的挂牌均价,已经在每平米10万元以上。

武林壹号实景图

PART 1


记忆成就了市中心,也制约了市中心。

在杭州楼市中,有一个很奇怪的现象,大家能认可奥体、钱江新城这些板块范围的扩大,却很难认可市中心范围的扩大,原因就在于大家印象中的市中心实在是过于的深刻。

这造成的结果就是,在讨论买高端住宅的时候,人们会不自觉的屏蔽市中心。

因为他们印象中的市中心就是武林,而武林的豪宅早几年前就清空了。 

事实上,这多少有点认死理了。和所有的板块一样,市中心也是会变化的。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为,眼下的市中心起码已扩大到文晖一线了。

绿城杭州蘭园效果图

“实际上大家也在潜移默化中认可了市中心的扩大,只是比较慢,几十年前,绿城蘭园那个位置,没人会认为是市中心,但今天大家也认可了,华家池也是一样。由于道路的变化,城市的变化,市中心会分化出很多小板块,以后说到文晖,大家也会认为是市中心。”

摊开杭州地图,可以看到,文晖和武林的距离是非常亲密的,两者直线距离只有4公里。

而和其他一些离市中心较近的板块不同,文晖自古就有极佳的人居环境。

宋元以来,大量从事丝绸生产的能工巧匠聚集在此,桑陌纵横,遂有了“艮山门外丝篮儿”的说法。厉鹗在《东城杂志》中写道:“杭东城机杼之声,比户相闻。”可见当时文晖之盛。

杭州艮山门运河公园

今天,在武林可开发用地消耗殆尽,拆迁代价又高昂的今天,文晖无疑是市中心的一件“新衣”,由于市中心本就是城市的颜面,这件“新衣”的规格自然不能低。

于是乎大量的配套利好蜂拥而至,将这里妆点得分外摩登。

德胜、秋石高架组成板块十字中轴,地铁1、5号线穿梭而过。未来,这里还会有30万方的城市厨房、23万方的嘉里城市之星、74万方的艮山门铁路上盖综合体……

城市厨房效果图

毫无疑问,这已经是一个豪宅板块才会有的配置了。

PART 2

由于处在城市的核心,文晖的土地供应一直不多,去年更是一整年无新房可售。也正因如此,尽管板块坐拥豪宅板块因有的所有基因,却始终缺少一个能与之匹配的高端作品。

幸运的是,在断供一年多后,板块终于等来了它的Mr·Right——绿城·春月锦庐。

一直以来,不断在产品上跟自己较劲,仿佛已经成为了绿城的标签。

不管是低密、高层还是叠墅,是中式、法式还是现代,绿城要么不做,一做就肯定是奔“封面作品”去的。

钱江新城的蓝色钱江、桥西的江南里、西溪的西溪诚园、滨江的柳岸晓风、青山湖的桃李春风、艮北的杨柳郡……几乎无一不是如此。

凤起潮鸣实景图

作为绿城继蘭园、凤起潮鸣后在市中心的又一高端作品,春月锦庐自然不能例外。为了达成这一目标,绿城可说是重装出击,在产品端更是注入了诸多新的工艺和理念。

建筑设计由gad·line+studio联合创始人兼主创设计师朱培栋操刀,其曾入选过亚太区40位40岁以下卓越年轻设计师。按照他的说法,春月锦庐会是一个集成者,它将在美学、使用功能等多个维度上为杭州高端住宅设立新的标准。

项目采用了“超纤细”的边框设计,将建筑的外框从传统的 50-100公分,降低为2-15公分,同时将以往影响室内外视觉观感的窗户边框从6-12公分,弱化到1-1.5公分,实现更大的窗地比,进而使得每户都有最大化采光与最好的视野。

春月锦庐效果图

除此之外,建筑用材在承袭凤起潮鸣的基础之上,又有新的突破,一些石材被替换成了铝型材,由于铝板本身有轻便的特点,因而建筑也就显得更轻盈。 

朱培栋在解释设计理念时说道,自己是从手机等科技前沿产品中获得的灵感。“科技领域的迭代往往是最紧跟时代潮流的,它们理应成为建筑的灵感来源。”

除了朱培栋外,操刀洋房室内设计的李玮珉、负责高层室内精装的HWCD、景观设计朗道国际、生活馆软装设计葛亚曦,个个都是蜚声国际国内的大咖。

春月锦庐实景图

行家一出手,就知有没有。

就说HWCD设计的样板间,区别于以往绿城新古典主义的繁复,墙体、柜子、入户木门均呈简洁的细窄边框、立体几何。而大理石的飘窗台面、瓦棱玻璃的厨房移门,则让项目又不失贵气和科技感。

PART 3

今年开春,一场突如其来的疫情,让大家对建筑有了新的理解。

绿色健康成为了人们衡量房子好坏的全新标准。

而春月锦庐划时代的意义就在于,它在疫情之前就提出了这点。春月锦庐项目通过WELL健康体系金级预认证,在绿城绿色健康住宅的基础上,结合WELL健康体系,打造绿城首个WELL HEALTH健康人居系统。

春月锦庐效果图

作为全球首部评价建筑健康性能的标准,WELL自2012年研发以来,历时7年才完成编制,由于其对住宅的要求严苛,因而也被称作是建筑界的“奥斯卡”。

美国前总统克林顿、首富比尔盖茨、奥斯卡影帝迪卡普里奥等都是这个标准的投资者。

在中国建筑科学研究院上海分院副院长张崟看来,绿城原有的绿色健康住宅的标准就已经很高了,如今还要再升级,这对绿城来说是需要下很大决心的。“WELL无论是对项目的设计理念、供应链体系、建造能力还是运维能力,都是全方面的考验。”

春月锦庐鸟瞰图

据介绍WELL最初就分为七个体系:空气、水质、光照、舒适、精神、营养、健身,2018年后又新增了声环境、材料、社区。

而这十个体系,在春月锦庐上都有体现。

比方说空气,春月锦庐配备的新风系统,其风量是国际要求的1.5倍,过滤PM2.5和PM10,效率高达99%以上,让空气在室内的停留时间不超过200秒;

再比如光照,窗透光率控制在45%,窗户内侧采用水晶灰玻,精细控制反射率,让业主在享受自然光线的同时,也拥有充分的私密性。卧室照明光源(除装饰性和特殊功能灯具)色温控制在3000K,不影响褪黑素生成,有益睡眠。

春月锦庐效果图

在张崟看来,WELL HEALTH的出现,使得春月锦庐得以和绿城的其他作品区分开来。“它是绿城由精细化的制造开发商转变为健康人居服务商这样的起点,我相信这也是未来整个地产的发展趋势,绿城的这一步值得所有同行借鉴和学习。”

PART 4

《看不见的城市》里面,马可波罗对可汗说:“记忆中的形象一旦被词语固定住,就给抹掉了”,所以他不愿向可汗讲述记忆中的威尼斯,怕因此“一下子失去她”。

春月锦庐也是如此。

城中稀缺供应的拯救者、绿城产品体系的创新者、杭州健康人居的先行者。

这些词汇固然都适用于它,但一旦加诸在它身上,反而是对它的束缚,因为它总能在不经意间给你更多的惊喜。

而这样的一个产品,总共也就414套

声明:

1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。

4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准


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