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15.6万套住宅来了 2020杭州商品房用地供应计划大增 

2020-03-20 12:11 |浙江新闻客户端 |记者 李成

2019年,杭州新增常住人口55.4万人,超过深圳成为全国人口增长第一城。而土地则是人口和产业的重要载体,吸纳更多的人口需要更多的建设用地匹配。

近期,杭州市公布2020年度国有建设用地供应计划表,全市计划总供应国有建设用地4357.17万㎡,相比2019年供应计划增长10.7%;其中商品住宅计划供应707.4万㎡,相比2019年供应计划增长29.6%。

杭州市2020年国有建设用地供应计划表(万㎡)

杭州市2020年国有建设用地供应计划表(万㎡).png

住宅、交通运输、工矿仓储总占比超70% 

从土地用途的角度来看,住宅类用地占比最大,达到27.8%,其中商品住房16.2%,保障性住房占比11.6%。紧随其后的是交通运输用地和工矿仓储用地,分别占比26.7%和18.4%。

这样土地用途的供应占比,也侧面能反应出杭州在2020年重点投入的将是人居、交通基建以及产业发展。

2020年供应计划土地用途占比表

2020年供应计划土地用途占比表.png

商品住房供应707.4万㎡ 约15.6万套住宅

对于开发商和购房者来讲,最为关注的是商品住房用地的供应,2020年计划供应707.4万㎡,按照近三年涉宅用地平均容积率2.2,则建筑面积为1556.2万㎡,若按套均100㎡计算,预计将有供应15.6万套房子。

回顾2019年供应计划,商品住房用地供应545.66万㎡,2020年相比2019年增加29.6%,涨幅非常大。

当然,实际成交的土地受到多方面影响,可能会和计划的有明显的差距。例如2019年杭州全市实际成交的涉宅用地出让面积达到696.6万㎡,远超过2019年的计划。

萧余临仍是住宅供应大户 上城滨江供应占比不足3%

从不同城区商品住房用地供应来看,各城区分化非常明显。萧山区仍是供地大户,供应占比18.7%,余杭区排名第二占比15.8%,临安第三占比12.2%。

而供应较少的上城区、滨江区、淳安县、下城区、西湖区合计占比也只有10%。

2020年商品住房用地供应计划分城区占比表


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