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杭州萧山挂牌|市北上新两宗宅地 浦阳限价有突破 

2020-03-20 11:54 |浙江新闻客户端 |记者 郑青青

今早,萧山区挂牌三宅一商,分别位于萧山市北、浦阳镇及临浦镇,计划于2020年4月20日出让。

挂牌地块指标表

萧山市北两宅地 精装限价37500元/㎡

北干西单元两宗地块均位于萧山市北板块,靠近其中1202-19地块出让面积26859㎡,容积率2.4,建筑面积64461㎡;1204-07地块出让面积15691㎡,容积率2.4,建筑面积37658㎡。

根据规划条件,19地块需配建公租房3224㎡,07地块需配建公租房1883㎡,两宗地块商品住宅精装限价均为37500元/㎡(精装3500元/㎡)。

地块所在的西单元近期暂无宅地出让,板块内最近一次宅地成交位于东单元,被融信以25116元/㎡楼面价竞得。

从新房市场来看,西单元新盘较为集中,均位于挂牌地块周边。近期,滨江东原·拥翠府高层精装售价37566元/㎡,招商·闻博花城高层精装售价37934元/㎡,高层精装售价与挂牌地块精装限价基本持平。

萧山市北地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

浦阳新挂低密宅地 精装限价有突破

除市北宅地,浦阳镇也新挂一宗宅地,地块面积17728㎡,容积率1.01,建筑面积17905㎡,精装限价16400元/㎡(精装2000元/㎡)。

浦阳镇出地较少,近年来只出地一次,为2019年12月,旭辉以总价6.32亿元竞得浦阳镇原飞翔电子退二进三项目地块,楼面价4542元/㎡,精装限价14600元/㎡。本次挂牌地块与旭辉项目相比,精装限价高出1800元/㎡。

目前区域内唯一在售项目为融创·森与海,高层精装最新备案价14000元/㎡(精装2000元/㎡),略低于地块精装限价。

由于浦阳镇内生需求强烈,萧山或杭州客群较少,加之森与海超大库存,地块入市竞争压力较大。


浦阳地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院决策通)


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