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12.1亿!绿城四度落子!义乌节后第二宗商住地出让 

2020-02-26 15:08 |浙江新闻客户端 |记者 宣璇

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义乌国际商贸城

今天,义乌市春节以来的第二宗商住地——义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块出让。该地块经过42轮激烈角逐,最终被绿城联合体以12.1亿元总价收入囊中,折合楼面价约17393/m2,溢价率21%。

义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块位于江滨北路和城北路交叉口西南侧、义乌海关南侧,呈 L 型分布,占地 33.656 亩,规划为商服住宅用地。该地块虽然体量不大,但是从各方面来看,都非常优质。

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义乌国际陆港物流园区1-41#地块位置图(制图/华月倩)

地块周边交通路网发达,距离金义东轻轨国际商贸城站约 800 米,可眺望义乌江,拥有福田湿地公园、万亩义乌江滨绿廊(为浙中生态廊道的组成部分,是一条以生态为基、以江河为脉、集生态保护、休闲观光、文化体验、绿色产业与一体的生态廊道)两大优质景观休闲配套,还拥有宾王小学、宾王中学等优质教育配套。地块毗邻义乌世贸中心,盘踞国际商贸城、国际金融商务区的黄金交汇点。这是义乌城市高度成熟区域,也是义乌乃至浙中地区最具活力和发展潜力的金融高地。此外,义乌国际商贸城周边近年来鲜有涉宅用地出让,可以说非常稀缺。

正因为如此,该地块共引来7家房企争夺。此次拿地的绿城联合体,除了绿城房产之外,还包括商城集团、联利、新城以及宝龙。新城、宝龙此前已在义乌多次拿地,而绿城此番更是四度落子,足见义乌市场的吸引力。作为家喻户晓的品牌房企,绿城的到来无疑大大提升了义乌楼市的品质,与此同时义乌市场也给了绿城丰厚的回报:2019年10月20日,绿城在义乌的第三个项目义乌蘭园首开,280套房源仅1小时即告售罄,刷新销售速度。

虽然处于非常时期,但是义乌土地市场的表现却十分抢眼。2月19日,义乌市春节以来的首宗地块出让,溢价率高达45.5%。义乌向来民营经济发达,私企老板占比很高,城镇人均可支配收入连续多年稳居全省第一。义乌国际商贸城也于2月18日起陆续恢复营业,这无疑充分彰显了义乌市政府出色的城市治理能力。总人口高达230万人的义乌,其市场前景和成长空间有目共睹。


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