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杭州钱塘新区、萧山共计4宗地块中止 原下周一、二出让 

2020-02-21 16:20 |浙江新闻客户端 |记者 章嵘嵘

今日下午,浙江省土地使用权网上交易系统挂出4宗中止公告,包括钱塘新区2宗涉宅用地,萧山区1宗涉宅用地与1宗商业用地。

公告显示:原定于下周一(24日)出让的萧山新塘宅地与市北商业用地,原定于下周二(25日)出让的钱塘新区大学城北涉宅用地,因疫情防控需要,中止挂牌出让活动,恢复出让时间将另行公告。

这也是继杭州主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区等23宗经营性用地终/中止后,杭州再次中止经营性用地出让。

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钱塘新区大学城北地块中止公告


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萧山新塘宅地市北商地中止公告

中止地块详情

中止地块原指标表

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钱塘新区两宗地块均位于大学城北以北,紧邻海宁杭海新区,其中JS0602-17地块,出让面积57309㎡,建筑面积143272.5㎡;JS0603-11地块,出让面积79617㎡,建筑面积207004.2㎡,合计体量达35万㎡。

随着金地宋都•都会钱塘、龙湖•春江天越的售罄,下沙大学城北新房市场进入了“零库存”时代。

2017年金地重金购入两宗地块,成交楼面价分别为13369元/㎡(自持23%)、9644元/㎡(自持41%),东面地块还需现房销售。都会钱塘自2018年7月首开,截至目前已全部售罄,高层精装均价23014元/㎡、洋房精装均价27000元/㎡;现房毛坯均价23753元/㎡。

2018年龙湖竞得春江天越地块,成交楼面价16480元/㎡,自持20%,是目前板块地价标杆。开盘至今,春江天越约13万方均已售罄,其中高层精装均价24325元/㎡,小高层精装均价26257元/㎡,洋房精装均价29370元/㎡。 

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钱塘新区大学城北两宗地块区位图 (来源:决策通)

萧山新塘住宅地块出让面积63356㎡,容积率2.6,可建面积164725.6㎡,起价10000元/㎡,需配建公租房8237㎡,代建划拨幼儿园5962㎡。

地块商品住宅毛坯销售均价不高于22600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

新房限价与同板块地铁5号线姑娘桥站万科、地铁两项目价格一直。2019年万科、地铁先后竞得地铁5号线姑娘桥站地块,成交楼面价分别为14275元/㎡(自持4%)、12000元/㎡,两宗地块房价精装限价均为25600元/㎡。

新塘板块目前无在售项目,北面有万科、地铁两个储备项目,挂牌地块位于板块以南,东面为柯桥区杨汛桥,西面为南部卧城板块,周边有新塘街道办事处、新塘小学、新塘科创园等配套。

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萧山新塘地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)



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