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可建面积28.7万方!义乌复工复产后首宗地块挂牌 

2020-02-20 17:39 |浙江新闻客户端 |记者 宣璇

今天,义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块挂牌。据浙报传媒地产研究院获悉,这是义乌复工复产之后挂牌的首宗地块,性质为商住,地面积136745.1㎡,建筑面积287164.7㎡,容积率2.1,起始楼面价4738元/㎡。

挂牌地块指标表

该地块位于义乌城北科创新区板块,须配建大体量商业综合体(不少于6万㎡)及酒店(不少于1万㎡)并自持。从配套上来说,无异于“自带光环”,有望成为义乌城北的商业中心。该地块交通便捷,毗邻金义东城轨义乌高铁站站点,距离高铁义乌站仅1.7km,通过商城大道也能快速到达义乌国际商贸城。周边有后宅中学、后宅小学等教育配套,近年来开发的住宅小区也日渐增多。随着各类配套日趋完善,板块成熟度也将得到跃升。

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高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块位置图(制图/华月倩)

连日来,浙江各地相继复工复产,土拍市场也开始活跃起来。2月19日,温州鹿城区1宗商住地出让,经过76轮竞价,最终由绿城以25.42亿元的总价收入囊中,溢价率22.68%。同一天,义乌国际陆港物流园区1-41#地块成功出让,经过46轮激烈角逐,最终由世茂以15.355亿元总价拿下,溢价率45.5%。从房企的拿地热情来看,似乎并未受到太大影响。在一些市场人士看来,这也是浙江各地政府近期出色的社会治理能力,得到房企认可的结果。

今天,央行公布了最新的LPR利率:1年期为4.05%,5年期以上为4.75%。中国民生银行首席研究员温彬认为,进一步降低5年期以上LPR不仅有利于鼓励基础设施投资,也有助于房地产市场在“因城施策”调控的前提下,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。

未来一段时期,长三角仍将是房企的拿地重点区域。作为长三角区域的优质城市,义乌也将吸引更多房企前来投资。该地块最终花落谁家,3月27日见分晓!

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