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46轮角逐溢价45.5%,义乌这场土拍为何这么火 

2020-02-19 18:52 |浙江新闻客户端 |记者 宣璇

义乌港

今天上午,备受关注的义乌复工复产以来出让的首宗地块——义乌国际陆港物流园区1-41#地块成功出让。7家房企经过46轮激烈角逐,最终由世茂以15.355亿元总价拿下,折合楼面单价8411元/㎡,溢价率45.5%。

该地块用地性质为商住,占地面积约7万㎡,建筑面积约18.3万㎡,限高70米。其所在的义乌陆港新区板块,是义乌“三大新区”之一,广受市场关注。自从2015年《义乌国际陆港新区概念性规划》成果顺利通过专家评审以来,城市配套建设全面提速,板块宜居性有了较大提升,发展潜力有目共睹。据浙报传媒地产研究院获悉,此次地块出让的竞拍房企中,除了世茂这样的业界大鳄,还有众安、大家和中奥这样的实力房企,足以彰显义乌的城市魅力。


义乌国际陆港物流园区1-41#地块位置图(制图/华月倩)

今天,除了义乌这场土拍之外,还有温州、嘉兴、金华经济开发区等地的多宗土地出让。相比之下,义乌的这场土拍以45.5%的溢价率高居榜首。当前房地产被按下“暂停”键,但是房企依旧果断拿地,足见房企对义乌市场的信心。

得益于城市有机更新带来的城市价值提升以及拆迁家庭购房需求的集中爆发,最近两三年义乌楼市风头正劲。去年义乌商品住房销售额达260亿元,同比上涨108%;全年商品住宅成交10651套,同比上涨128%;全年商品住宅成交面积124.2万㎡,同比上涨98.2%。也正因为如此,绿城、滨江、融创、世茂等品牌房企蜂涌而入。此次拿地的世茂,短短不到半年二度落子,彰显了与义乌共同成长的决心。

义乌虽然只是一个县级市,但是它在全国乃至全球的影响力,甚至远超国内的很多地级市。这里是中国最早涌动改革开放浪潮的城市之一,小商品经济至今仍然是义乌发展的强大引擎。作为国际贸易综合改革试验区,未来的义乌还将承担更多国家级使命,同时也将集聚更多政策红利,继续行走在中国社会经济发展的最前沿,成为一座宜居宜业的城市。

当前非常时期,义乌表现出的堪比一线城市的管理水平,也令人刮目相看。尤其是在推动企业复工复产方面,义乌市政府的表现可圈可点。2月16日,义乌推出了力度惊人的“复工交通补贴”:企业包车接送员工,政府全额补助;自行返回义乌的员工,将享受不同形式的补贴。此外,非公企业招人,按人头给予500-1000元不等的财政补贴。目前,义乌国际商贸城一区、二区已于2月18日营业。

放眼看,义乌总人口已达230多万人,仅去年前8月就新增6.1万人,相信今后还会有更多的人涌向义乌。有人才有未来,这也将给房企带来巨大的信心。

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