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鼠年第一摇、第二摇们如何开盘选房?杭州楼市历史性一刻来了 

2020-02-19 13:20 |浙江新闻客户端 |记者 詹慧雯

2月17日,杭州市住保房管局发布《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》(以下简称《通知》),全面部署与推进杭州房地产市场有序复工。

《通知》涉及新房、二手房销售等多项内容,并提出针对性建议。其中,新房之线上销售、公证摇号环节,大家已经非常熟悉,如今市场关注点聚焦在了如何开盘选房这一环。

根据本网统计,农历春节之前,杭州一共有6个楼盘进行了预售公示,分别是闻博花城、凤起钱潮、和光尘樾、颐和江南、山语四季、金色池塘。

闻博花城1月31日率先启动,公示结果无需摇号;凤起钱潮2月14日开启线上登记,92套房源吸引到了201组客户报名,成为“鼠年第一摇”;和光尘樾紧随其后,2月19日开启线上登记,“鼠年第二摇”也已箭在弦上。

这些楼盘预备如何恢复“开盘选房”工作?线上还是线下,有了哪些初步构想?本网记者第一时间连线了各项目。

凤起钱潮:线上线下两手准备都在做

凤起钱潮昨日发布购房意向登记公示:92套可售房源,主力户型170方,精装均价61800元/㎡(装修标准5000元/㎡),吸引到了201组客户报名,成为“鼠年第一摇”。

“鼠年第一摇”是鼓励,也是压力。

在完成线上报名登记后,凤起钱潮即将进入线上公证摇号,之后即是开盘选房环节。线上还是线下,凤起钱潮大概率要成为第一个“吃螃蟹的人”。

“最快会在2月底进入选房环节。至于开盘方式,依然在讨论之中,线上、线下两手准备都在做。”

凤起钱潮相关负责人告诉记者,若线上选房,即采用相关单位研发系统,在公证机构监督下网上视频选房。后续再进行签订意向合同、以及交付定金的环节。

若线下选房,则一对一服务,分批次预约到场,准备好1-2天甚至更长的选房时间。


和光尘樾:尚在讨论中,更倾向于线下开盘

和光尘樾今日开启线上报名登记,推出16号楼共计66套房源,主力户型131方,精装均价 25958.34 元/㎡(装修标准3300元/㎡)。

曾两度“万人摇”的和光尘樾是时下市场当红楼盘,一举一动都备受关注。本批房源经过线上报名登记、补登记、意向登记公示、线上公证摇号等一系列环节后,预计在2月底进入选房环节。

项目负责人告诉记者,关于如何开盘选房问题,内部尚在讨论中,和光尘樾本次加推房源套数不多,只有66套,相对而言,更倾向于线下开盘一些。

和光尘樾甚至已经提前想好了一些线下开盘的措施。比如,开盘时间持续一整天,分上午场、下午场,按预约时间分批次来选房。若当天房源选不完,做好第二天继续开盘准备。

在选房现场,人与人之间设置间隔,合理设定每户家庭的选房时间,避免客户在室内停留时间过长。同时,公证处在场监督。

当然,和光尘樾也表示这只是初步构想,具体以后续与房管局沟通结果为准。

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山语四季、金色池塘:观望、研究中

山语四季、金色池塘两个楼盘的线上登记都延后了,具体登记时间待定。

金色池塘194套洋房待推,精装均价15200元/㎡(装修标准2000元/㎡);山语四季48套洋房待推,精装均价20962元/㎡(装修标准3500元/㎡)

金色池塘方面表示,开盘形式、规模、时间都尚在研究中,届时会结合市场行情以及自身线上登记报名情况再做分析,以相关部门审批下来的流程为准。

山语四季同样处于观望、研究之中。

项目相关负责人告诉记者,相对而言,他们也更倾向于线下选房一些。

一方面,山语四季加推房源量少,只有48套,合理安排时间,可在一天内完成选房工作。另一方面,线下选房能够更周到地进行客户服务。

 

线上还是线下,疫情之下的选择题

我们再来回顾一下《通知》中关于加强选房环节的管理方面的描述。

倡导房地产开发企业通过公证机构监督网上视频选房的方式,实现购房人远程选房,在选房、付款、签订意向合同等环节设计合理流程,避免选房人员聚集。如确需线下选房的,应按选房顺序预约选房人员分批次选房(选房现场应提前做好各项疫情防控措施),每个选房时间段安排少量选房人员,且设置间隔(人与人之间距离在1米以上)。提前到达者应在室外空旷处等候。

线上选房的优势毋庸置疑,避免了大规模的人员聚集,是特殊时期下的特殊方式。

但也有业内人士对线上选房存在忧虑,主要集中在选房系统的公正性、公信力上,以及如何保证线上选房完成至签订意向合同,这段真空期中的契约精神。

任何一个新生事物,从诞生到适应到成熟都需要一个过程。

毕竟买房是件大事。

如何在保证公共卫生安全的前提下,谨慎、合理地研究出可行方式。

看来,开发商们可能都还需要一些时间,来完成眼下这道选择题。


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