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1亿元拍下一栋楼后没钱交尾款 杭州法官帮忙解决 

2020-02-18 18:55 |浙江新闻客户端 |记者 钱祎


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疫情防控期间,司法拍卖遇到困难怎么办?日前,在杭州市下城区人民法院法官的协调帮助下,带租拍卖的升佳大厦以1.08亿元顺利成交,溢价率达30%。

2019年12月29日下午1时46分,在延时66次后,升佳大厦被一家企业成功拍下。按照规定,该企业需在今年1月29日前将拍卖尾款付清,但因疫情影响造成融资困难,不得不另找渠道筹集资金。

据悉,该企业购买升佳大厦用于投资,如不能按期付款,将面临巨额保证金被没收的风险;因尾款不到位导致此次拍卖无效,也会造成司法资源浪费;原本可以解决的执行案件也将被迫延后,当事人利益将受损。

“好不容易找到了一家公司愿意融资,但对方需要我们提供买受人身份证明,我手上只有拍卖成交的网页截图,对方不认可,因为疫情的缘故我们又出不了门拿不到证明,这可怎么办?”买受人十分着急。

“别急,我先把材料通过微信发送给你,你们抓紧筹款。”在承办法官戴卫国的帮助下,买受人在付款截止日的前一天将尾款汇入了法院账号。

拍卖款到账后,买受人希望尽快拿到成交确认书及确权裁定书,以便与租户商谈租赁事宜,及时确认新业主身份;同时,法院也要通过推进拍卖过户以加快后续拍卖款的分配,保障申请人权益,这是一项“等不得”的任务。

然而,拍卖成交确认工作需要多名法官以及财务人员共同配合完成,根据疫情防控期间工作安排,他们有的下沉一线参与疫情防控志愿服务,有的正居家办公。考虑到当事人的需求,也为避免人员聚集,在法院执行局的统一协调下,财务人员、拍卖组人员、承办法官分上午、中午、下午不同时段,集中在一天内到法院完成了拍卖款到账确认、出票、制作成交确认书及裁定书、审批及签章等工作。

确权裁定制作完成后,戴卫国第一时间将电子版通过微信发送给了买受人,并多次打电话与买受人就大厦的租赁事宜进行沟通。

“我们还将继续做好后续的拍卖款分配等工作,努力满足当事人的司法需求,确保防疫、办案两不误。”下城法院相关负责人说。

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