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浙江土地|温州市场依旧高热度 本周多城大体量宅地出让 

2020-02-17 16:42 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (2.17-2.23)浙江省拟出让涉宅地17宗,总体量193万方,总起价92.4亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行4场直播:

18日:宁波余姚8万方商住地上新,楼面起价1831元/㎡(直播地址

19日:温州嘉兴金华多地出让,义乌18万方商住地上新(直播地址

20日:玉环40万方姊妹地起价近10亿,同日温州出让(直播地址

21日:丽水主城区18万方商住地出让,起始价达16亿(直播地址

本周重点地块:

本周余姚、义乌、玉环等城市都有大体量宅地出让,包括温州市仰双片区中央涂单元C-31地块。该地块出让用地面积57780.13㎡,划拨教育用地面积6010㎡,总建筑面积184991㎡,起始总价高达20.72亿元,起始楼面价12366元/㎡。地块位于鹿城区双屿街道,北临鞋都大道,南临鹿城路,西面为5050购物中心,东面为翠微山公园。地块计划于2月19日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省土地出让回顾:

上周浙江省成交涉宅地15宗,总成交建面133.7万方,总成交金额57.5亿元。其中温州2宗涉宅地包揽25.7亿元最高,嘉兴成交总建面30.3万方最多。上周全省出让地块较少,房企出手机会不多:经典置业底价竞得安吉宅地;雅达低溢价加仓桐乡乌镇;中天美好5.7亿元竞得桐乡城南宅地;华董溢价18%摘苍南宅地;中国铁建&嵊州城南城建7.55亿元底价包揽嵊州3宗宅地。

虽然上周多数宅地受疫情原因终止,但也有局部土拍激烈异常:温州迎来史上最长土拍,历经9小时455轮竞价,德信以25.2亿元总价竞得永嘉240亩江景地块,楼面价12063元/㎡,溢价率32.79%。该地块的优质区位、一线江景等吸引了德信、绿城、金地&新希望、华润等多家房企及联合体参与。此前,瑞安市2宗宅地开启了温州土地市场首拍,全部以“封顶+竞配政策性用房”竞出,从多次激烈的土拍可以看出房企对温州市场预期较为乐观。

以下为上周重点场次回顾:

12日:德信12063元/㎡拿下温州永嘉21万方综合体;湖州安吉县政府旁8万方宅地底价成交;华董溢价18%摘温州苍南2.6万方宅地(直播回顾) 

14日:中天美好4975元/㎡竞得桐乡城南宅地,雅达加仓桐乡乌镇(直播回顾) 

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