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刚刚,央行宣布降息!房贷利率要降了? 

2020-02-17 14:11 |浙江新闻客户端 |记者 滕一韬

今天上午,央行发布公告称,为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2020217日人民银行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。

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来源央行官网

其中,1年期MLF利率降至3.15%,对比115日央行上一次开展1年期中期借贷便利操作时3.25%的利率下调了10个基点。

事实上,23日,即节后金融市场首个交易日,央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里,已经透露了降息10个基点的信号。

去年房贷利率“换锚”,“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率不再实行,转而以LPR(贷款市场报价利率)为参考。而LPR是每月20日由18家银行报价,剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价,由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。

目前来说,1年期中期借贷便利(MLF)是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。不出意外的情况下,120日公布的新一轮LPR一年期将跟随MLF的利率下调10基点,至于5年期的LPR是否会同步下调,我们可以一起期待一下。

如果同步降息,对楼市来说是一项利好,对于购房者来说也不失为置业的好时机。另外,在LPR下行的背景下,比起固定利率,购房者在签订利率合同时,可以考虑选择一年一调整(浮动)的方式。

 



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