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半个月签约2套,“暂停键”下的杭州二手房市场怎么还有成交? 

2020-02-15 14:05 |浙江新闻客户端 |记者 盛哲徽

对于杭州的二手房市场来说,整个2月几乎就是冰封的状态。

按理来说,在这样的大环境下,二手房别说是成交了,带看数据都可能是零。但奇怪的是,据手边买房数据显示,2月至今,杭州成交了两套二手房,这是怎么回事呢?

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手边买房的2月成交数据

中介:这怎么可能!

自疫情爆发以来,杭州的绝大多数地区都已暂停房屋交易。

比方说余杭区,1月27日,余杭区住房和城乡建设局发文,明确要求全区经济机构门店暂停营业,并称即日起关闭商品房和存量房的网签系统,暂停房屋交易。

门店和网签系统都关了,怎么可能有交易?记者询问了杭州多位大型中介的负责人,他们普遍也很疑惑,一些人甚至对此表示怀疑,认为是数据有误。

一套是1月成交的,一套没通过中介

那么,这交易记录究竟是哪里冒出来的?

记者几经辗转,从房地产中介行业协会处得到了答案。

据协会的常务副会长胡冰心介绍,就杭州绝大多数区域的网签流程来说,中介公司在提交了网签合同后,是要主管部门审核的,然而富阳区是个例外,它的网签流程是不需要主管部门审核的,因而只要中介公司提交网签合同,就能在网上看到网签记录了。

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而2月成交的两套房源中,有一套正是来自富阳区。

“我们大致去了解了一下,这套房子其实1月份就已经资格审核通过了,只是没有提交网签合同,直到2月1日的时候才进行了提交,所以就出现在了当天的成交记录里。”

至于另一套房源,胡冰心解释称它并不是通过中介进行交易的,而是买卖双方通过自助网签服务预约的。

近4年2月成交都在2000套以上

当然,两套也好“零成交”也罢,对于杭州二手房市场都是个“历史性”的数字。

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通常2月份因有春节假期的影响,成交量都不算高,但饶是如此,过去4年杭州2月的二手房成交量也都在2000套以上,2017年甚至达到了8868套房源。

而2020年2月,就目前的情况看,应该很难超过1000套。

与之相对的,二手房的库存还维持在一个高点,依然在10万套以上。

房产中介行业和整个杭州二手房市场,都必须直面这场挑战。


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