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下沙大学城北35万方宅地上新 缓解板块零库存压力 

2020-01-23 10:44 |浙江新闻客户端 |记者 章嵘嵘

继萧山、余杭、临安发布地块挂牌公告后,今日钱塘新区上新两宗住宅用地,地块均位于下沙大学城北,起始楼面价分别为14180元/㎡、7806元/㎡,精装限价均价均为26200元/㎡。

其中JS0603-11地块需配建公租房59310㎡,故起始楼面价较低,两宗地块计划于2月25日出让。

预公告地块指标表

新房市场零库存 35万方体量入市及时

此次挂牌的两宗地块,均位于大学城北以北,紧邻海宁杭海新区,其中JS0602-17地块,出让面积57309㎡,建筑面积143272.5㎡;JS0603-11地块,出让面积79617㎡,建筑面积207004.2㎡,合计体量达35万㎡。

随着金地宋都·都会钱塘、龙湖·春江天越的售罄,下沙大学城北新房市场进入了“零库存”时代。

2017年金地重金购入两宗地块,成交楼面价分别为13369元/㎡(自持23%)、9644元/㎡(自持41%),东面地块还需现房销售。都会钱塘自2018年7月首开,截至目前已全部售罄,高层精装均价23014元/㎡、洋房精装均价27000元/㎡;现房毛坯均价23753元/㎡。

2018年龙湖竞得春江天越地块,成交楼面价16480元/㎡,自持20%,是目前板块地价标杆。开盘至今,春江天越约13万方均已售罄,其中高层精装均价24325元/㎡,小高层精装均价26257元/㎡,洋房精装均价29370元/㎡。 

目前大学城北基本无新房可售,此次挂牌两宗地块合计体量达35万方,也将缓解板块购房需求。

钱塘新区大学城北两宗地块区位图 (来源:决策通)




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