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拿地20天就公示 万宝城+地铁加持的新希望临平山北项目来了 限价2万/㎡ 

2020-01-22 18:37 |天目新闻 |记者 叶迪

临近春节,各大楼盘领出预售证的速度放慢了,摇号楼盘减少了,杭州楼市进入了一年当中最沉静的季节。

不过,就在这个节点上有人加快了“脚步”。

近日,余杭区政府官网上公示了余政储出[2019]64号地块项目设计方案,这块地就是20天刚刚出让成功的新希望临平山北项目。

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△公告截图

打造纯高层园区

规划1千多户居民

地块为商住用地,东至规划道路、南至振兴路、西至金家角河、北至北沙西路。

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△项目位置

该项目总用地面积约43635㎡,总建筑面积157128.74㎡,地上建筑面积109882.74㎡,共1022户。

地下总建筑面积47246㎡,建筑密度22%,容积率2.5,绿地率35%。

根据规划图,项目拟建10幢高层住宅。

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△项目总平面图

地块最高精装限价2万/㎡

板块内在售项目众多

1月2日,余政储出[2019]64号地块经过25轮报价,由新希望以134634万元总价竞得,楼面价12341.89元/平方米,溢价率29.91%。

同日出让的还有余政储出[2019]63号商住地块,被中天集团拿下。

在双限政策下,地块毛坯销售均价不高于17800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于19580元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

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△周边待售项目

目前板块内有众多在售项目,周边有上坤山语四季、御山道壹号、御清城、越秀景瑞悦见山等,均价21000元/㎡左右。

另外还有暂未开盘的和昌璞云府、西安曲江新鸥鹏项目。

坐拥万宝城

地铁站点仅百米距离

不过,相比其他楼盘,新希望临平山北项目有两大优势。

一是地块相邻万宝城,作为临平老牌商业综合体,其在周边居民中的地位是根深蒂固的,不少人已经习惯来这里购物逛街;

二是与在建地铁9号线北沙路站约仅百米距离,未来可换乘1号线、4号线、6号线等众多线路。

坐拥综合体和地铁两大配套,可以说是临平山北板块的幸福里。

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△项目效果图

曾经,记者同事在探访这里的时候,感叹道实在是交通不便、距离太远。

不过,将来随着“三路一环”快速路网全部线路开通,相信这里的交通会越来越便捷、和主城区的距离也会不断拉近,交通不便的固有印象将会发生变化。

再加上周边有余杭高级中学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校等众多学校,浙江理工大学时尚学院也已经在建设当中,周边教育资源日益成熟。

相信楼盘最高精装限价20800元/㎡的临平山北板块会被越来越多的购房者所认同。


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