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年前余杭临安再挂牌 塘栖限价有突破 

2020-01-22 14:34 |浙江新闻客户端 |记者 丰方旭

今日,浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌1宗杭州余杭塘栖商住地块,预计将于2月21日出让。

与此同时,21日傍晚,临安城区挂牌1宗玲珑单元宅地,也预计将于2月21日出让。

地块指标表

塘栖限价有突破 精装房价限23100元/㎡

塘栖商住地块出让面积131392㎡,容积率1.4,可建面积183948.8㎡,起价6480元/㎡,商业计容建面不小于地上总建筑面积的25%,需设置不少于3万方的集中商业和1万方的酒店,且须100%自持。

商品住宅毛坯销售均价不高于20100元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于22110元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

地块距离塘栖镇政府约500米,距离嘉凯城城市客厅约1.3公里,东北面为塘栖古镇公园,周边分布着塘栖中学、塘栖一小等教育配套,生活配套设施较为完善。

2019年10月29日,伟业溢价19.9%摘得塘栖商住地,容积率2.2,政府限价精装均价为19800元/㎡,而此次挂牌地块的精装限价有了3300元/㎡的上涨。由于本地块有24米的限高要求,后续物业类型或将为洋房或叠排,因此限价较之前伟业项目有了明显的涨幅。

板块内在售项目随塘近期洋房精装售价22146元/㎡,雍澜府近期小高层精装售价20155元/㎡,这与政府的精装限价也较为接近。

塘栖小城市核心区商住地块7地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

地块周边项目信息表

玲珑镇推出9万方体量宅地 精装限价21800元/㎡

临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块,出让面积51524㎡,容积率1.8,可建面积92743.2㎡,起价5000元/㎡。

商品住宅毛坯销售均价不高于18300元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于27450元/㎡,精装标准不高于3500元/㎡。

地块位于临安区玲珑镇,距离临安城区较远,目前板块内无在售项目,距离本案最近的在售项目为越秀•悦映城,近期高层精装售价16086元/㎡,与本案限价有一定的差距。

临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)


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