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干货,请收好!2020再战摇号江湖 去年最难摇的楼盘还剩这么多 

2020-01-21 19:01

2019年,杭州十区共915次推盘,入市房源约9.5万套,共约72万组购房者参与了摇号,平均中签率13%左右。这其中一大波超级红盘入市,创造多次“万人摇”,最低中签率屡次被刷新!

上周2019年霸榜最低中签率排行榜神盘保利融信和光尘樾新年首次领证,推出16#共66套房源,主力户型131㎡,精装2.6万/㎡,年后登记。2020红盘摇号号角已经吹响!

红盘大都一房难求,2019年众多购房者一路“陪跑”。这些去年低中签率红盘,一部分现已售罄,还有一些有剩余房源。小编在这里整理了2019年超低中签率红盘剩余房源,请你收好,2020再战摇号江湖!

01香港兴业耦园

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最低中签率:0.59%

区域:余杭区 未来科技城

剩余房源:1-10#共48套

上期价格:洋房售罄,剩余别墅价格待定

最新开盘:预计春节前后

主力户型:建筑面积约174-236㎡耦墅

小编点评:杭州新房摇号史上最难买的楼盘,最后48套排屋产品“耦墅”即将推出,其中1#为叠排、2-10#为联排,准现房,预计年中交付。项目紧邻西溪湿地,有未来科技城、阿里巴巴集团等高新产业围绕集聚。

02、保利融信和光尘樾

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最低中签率:1.21%

区域:余杭区 良渚

剩余房源:1、6-8、11、12、14-16#约500多套

上期价格:25330.51元/㎡

最新开盘:1月17日已领出16#(66套房源主力户型131㎡)预售证,2月5日-2月7日登记。

主力户型:建筑面积约90、92㎡三房、110、113㎡四房 131㎡四房

小编点评:2019年二度“万人摇”,霸榜最低中签率排行榜!地铁2号线良渚站低密地铁盘,六次开盘中签率持续走低。还剩500多套房源,还有机会,2020年继续摇!

03、城北万象城幸福里

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最低中签率:1.90%

区域:余杭区 勾庄

剩余房源:4#、5#、6#、9#、10#、11#共528套

上期价格:26500元/㎡(含3000元/㎡精装)

最新开盘:预计5、6月份加推,具体房源待定,户型以前基础上增加147㎡。

主力户型:建筑面积约89㎡、100㎡、105㎡、108㎡、131㎡、147㎡

小编点评:2019三次开盘收获2次“两万人摇”、1次“万人摇”。剩余房源中5#、6#、9#、10#均为147㎡改善户型,预计总价在400万左右。4、11#有88、108㎡小户型房源,预估一房难求。

04杭州融创城

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最低中签率:2.13%

区域:钱塘新区 大江东

剩余房源:7-15#、17-25#、30#、31#、35-42# 共1362套

上期价格:17800元/㎡(含2500元/㎡精装)

最新开盘:预计2020年3月、4月加推,房源户型待定

主力户型:建筑面积约约98-139㎡高层与洋房、155-205㎡低密排屋

小编点评:2019年三开三罄,年末压轴收获“万人摇”。地处大江东核心区,约60万方的TOD大盘,后续还有大量住宅房源陆续入市,摇中概率较大。

05众安西溪未来里

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最低中签率:4.32%

区域:余杭区 闲林

剩余房源:12#共40套

上期价格:19470元/㎡(毛坯)

最新开盘:预计2月加推12#,主力户型125、126㎡

主力户型:建筑面积约89-126㎡

小编点评:距离未来科技城核心区域约3公里距离。小户型低总价,低密刚需盘受到市场热捧。两次开盘中签率均低于5%,小户型现已售罄,剩余12#主力户型125、126㎡,购买门槛大幅提升。

06星央悦府

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最低中签率:4.38%

区域:钱塘新区 大江东

剩余房源:1#、2#、6#、7#、8#、12#共355套

上期价格:17800元/㎡(装标2500元/㎡)

最新开盘:预计2020年3月加推2、8#,具体开盘时间待定。

主力户型:建筑面积约111-129㎡

小编点评:大江东又一红盘,毗邻地铁7号线江东二路站,未来共享核心区商业配套。体量较小,主打改善,均为四房户型,最小面积约111㎡,改善自住客户可考虑。

07杭州富力中心

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最低中签率:5.34%

区域:余杭区 未来科技城

剩余房源:1# 、2#、4#、5#、9#共818套

上期价格:34500元/㎡(含3500元/㎡精装)

最新开盘:开盘信息待定

主力户型:建筑面积约115-159㎡

小编点评:总体量74万方TOD超级城市综合体,其中住宅1104套,未来科技城新房天花板已重新洗牌,前两次推盘量比较小,好在后面还有818套可以摇。

08万科大溪谷

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最低中签率:5.48%

区域:余杭区 良渚

剩余房源:项目五期(具体房源待定)

上期价格:20600-20800元/㎡(含3800元/㎡精装)

最新开盘:预计3、4月推出项目五期房源,主力户型97、137㎡

主力户型:建筑面积约115-159㎡

小编点评:万亩大盘良渚文化村的收尾大盘;小高层房源逢开必罄,距离未来科技城、云谷和杭州西站,项目由商业、低密、洋房、高层等组成。项目前四期已售罄,今年将推出五期房源,具体开盘信息待定。

09保利澄品

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最低中签率:6.98%

区域:萧山区 奥体

剩余房源:洋房售罄,高层7#、8#、12#、30#、33#、34# 共512套

上期价格:高层均价47521.24元/平方米(含装修),洋房均价56119.49元/平方米(含装修)预计3月加推12#、33#、34#

最新开盘:预计3、4月推出项目五期房源,主力户型97、137㎡

主力户型:建筑面积约127-198㎡

小编点评:奥体板块超级红盘, 位于钱江世纪城核心区,2019年7个月内六开六罄,主打改善产品。洋房现已售罄,接下来将推高层房源。

10信达中心 | 杭州壹号院

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最低中签率:7.12%

区域:滨江区 奥体

剩余房源: 二期住宅10#、16#、、20#、21#共322套

上期价格:48100元/㎡(含5000元/㎡精装修)

最新开盘:待定

主力户型:建筑面积约220-330㎡

小编点评:地处奥体核心区域,地铁6、7号线奥体站的上盖物业,包含购物中心、写字楼和精装住宅等多种业态。2019年壹号院7.12%刷新了杭州千万级房源(不含别墅、排屋)的中签率新记录,2020年富人请留意。

从这些超低中签率楼盘我们可以总结出:低中签率红盘大都带有一二手倒挂红利,除此之外有TOD价值加持的楼盘,也受到热捧!

未来,杭州楼市调控不断深入,新房二手房价差将不断缩小,带有倒挂红利红盘会越来越少。但随着杭州地铁的不断深入规划,更多的“TOD中心盘”在逐步涌现。

接下来城北万象城,香港兴业耦园,保利融信和光尘樾等红盘剩余房源将以改善户型为主,总价相对比较高,购房门槛高了,中签率可能会回升,你的机遇也来了。


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