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住宅地价平稳缓行 2020年一季度地价或维持正增长 

2020-01-21 09:43 |浙江新闻客户端 |记者 余丽 综合报道

近日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布2019年第四季度全国105个主要城市地价监测报告。报道显示,去年第四季度主要监测城市建设用地供应面积环比增加超过七成,总体地价环比、同比增速持续放缓;预计2020年一季度地价将保持正增长趋势。

2019年第四季度,105个主要监测城市建设用地供应面积910.51万公顷,环比增加73.03%,同比减少20.69%。一、二、三线城市住宅用地环比分别变化-3.57%、20.47%、40.88%,同比分别减少51.63%、14.60%、0.70%。

总体来看,四季度全国总体地价环比、同比增速持续放缓;商服、住宅、工业地价环比、同比增速均下降,其中,从环比看,总体地价增速较上一季度下降0.52个百分点,为0.54%。各用途地价增速运行平稳,综合、住宅地价环比增速由低速增长区间回落至平稳波动区间。

从同比看,全国主要监测城市总体地价较2018年同期增长3.77%,增速较上一季度下降0.43个百分点。其中,住宅地价同比增速连续七个季度放缓,综合、商服地价同比增速连续六个季度放缓,工业地价同比增速由升转降。

中国国土勘测规划院城市地价动态监测组相关负责人分析指出,2019年第四季度,积极的财政政策和稳健的货币政策协同发力,逆周期调控传导效率提升,“六稳”举措效果累积显化。

“房地产市场以稳为主的政策基调下,各地将积极探索优化具体措施的空间和灵活性。”该负责人进一步分析认为,预计主要监测城市地价将整体保持增长态势,住宅地价平稳缓行。


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