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浙江土地|农历年前土地出让持续回暖 今日全省收官 

2020-01-20 12:33 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (1.20-1.26)浙江省拟出让涉宅地10宗,总体量74万方,总起价47亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行2场直播:

今日:融信33.4亿补仓萧山,双限后市北地价再次上涨(直播地址

今日:浙江朗臻地产溢价52%摘诸暨宅地,得力补仓长兴(直播地址

本周重点地块:

萧山市北东单元原F-09地块地块出让面积53163㎡,容积率2.5,可建面积132907.5㎡,起价20000元/㎡。地块未来商品住宅毛坯均价不高于34000元/㎡,毛坯单价不高于37400元/㎡,限精装均价37500元/㎡。最终,经过54轮报价,由融信以333814万元总价竞得,楼面价25116元/㎡,溢价率25.58%。自“双限政策”实施以来,这是市北东单元实际成交楼面价最高的一宗地块,较去年10月成交的滨江项目上涨589元/㎡。

上周全省土地出让回顾:

上周全省共成交84宗地,11宗终止,3宗流拍。

上周浙江多个城市土地出让不断升温,房企出手频频:德信加仓温州经开区溢价封顶+竞配400㎡政策用房;一方地产17亿元拿下永康地块;旭辉以12311元/㎡楼面价竞得青山湖科技城地块,刷新板块纪录;方远持续加仓台州市场;中梁49亿摘得杭州未来科技城地块;众安竞配政策性住房竞得温州核心区地块;另外坤和、融创、滨江、花样年、世茂、宏地等房企在全省土拍市场也颇有斩获。

其中最热的市场还属杭州:2020开年首月杭州土地市场持续升温,先有阳光城自持6%首入钱塘新区,后有旭辉自持5%加仓临安青山湖科技城并且刷新板块纪录。而主城区也不甘逊色:中梁独揽未来科技城70亿货值,竞得未来科技城首宗双限地;坤和&融创&开元联合竞得金沙湖商住地;花样年首入艮北新城,成交楼面价27367元/㎡;滨江溢价6.6%入驻华丰。

总体来说,2020开年浙江土地市场热度明显,房企经过2019年的销售积累,总体“钱袋”充裕,积极拿地持续抢占市场份额。

以下为上周重点场次回顾:

13日:德信、世茂、宏地、和泰、一方地产同日全省拿地(直播回顾

14日:旭辉封顶自持5%加仓临安青山湖 12311元/㎡刷新板块纪录(直播回顾

15日:遂昌地块溢价17.8%成交,方远拿下路桥宅地(直播回顾

16日:浙农实业溢价24%摘龙泉宅地,慈溪商住地楼面价4020元成交(直播回顾

17日:坤和&融创&开元拿下金沙湖,滨江入驻华丰,花样年摘艮北宅地(直播回顾);同日,众安竞得温州核心区地块, 平湖慈溪底价成交(直播回顾

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