杭州多云9℃-3℃ 下载APP 我要投稿

杭州钱塘新区核心宅地亮相 精装限价每平米19000元 

2019-12-10 13:06 |浙江新闻客户端 |记者 郑青青

今早,钱塘新区挂牌一宗宅地,位于大江东核心区。

地块用地面积28597㎡,容积率2.6,起始楼面价7405元/㎡,商品住宅毛坯限价16500元/㎡,精装限价19000元/㎡(装修价格2500元/㎡),将于2020年1月9日出让。

微信图片_20191210123925.png

挂牌地块指标表

大江东再出核心区宅地 配建6200㎡幼儿园

根据规划条件显示,地块右下角规划12班幼儿园,占地面积6200㎡,容积率1.0(不计容),需由竞得房企代建。

大江东核心区内最近一次土地出让为2019年2月1日,融创竞得融创城项目,成交楼面价8732元/㎡,11月融创城加推高层,均价17800元/㎡(含装修2500元/㎡)。本次推出地块就位于融创城东面。

今天这块地,亮点又有哪些呢?

地理位置优越,地块位于大江东核心区,坐拥中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源优势。

商业气息浓厚,地块最直接的优势是商业,北面隔河港即为龙湖天街,南面对角即为宝龙城市广场,两大商业综合体加持,未来生活十分便捷。

周边景观也是一大优势,地块北面、西面一公里范围内有通慧湖、规划中的中央水景公园,未来周围还将有会展中心、体育中心,居住环境宜人。

此外交通也较为方便,地块周边有在建地铁7、8号线,西北侧为地铁7号线北二路站,西南侧为地铁7号线与8号线的换乘站青六路站,可借此直通萧山机场和杭州主城。

大江东核心区宅地区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

摇号热门区域 19000元/㎡限价会吸引哪些房企报名?

目前,江东新城房地产市场已吸引了滨江、龙湖、旭辉、德信、宝龙、宋都、杭房、融创等知名房企进驻。

2018年6月11日,江东新城青西一路住宅地块吸引了中海、旭辉、滨江、卓越、宋都等10余家房企激烈角逐,最终经过191轮竞价后,由卓越以总价98589万元竞得,楼面价13051元/㎡,溢价率45.01%,成为大江东地价纪录保持者。

新房市场则从2015年开始,快速发展,量价齐升,从2015年的6799元/㎡到2018年的17002元/㎡,价格涨幅达150%。2019年1-11月,大江东住宅均价高达18504元/㎡。

微信图片_20191210123929.png

大江东历年商品住宅成交详情

11月下旬,龙湖江与城加推102套高层,均价17800元/㎡(精装4000元/㎡),中签率仅为1.09%,火热程度可见一斑。

目前项目周边暂无二手房,南面2公里范围的宋都·丽郡国际二手房挂牌均价为21800元/㎡,大业江东府二手房挂价为21300元/㎡。

微信图片_20191210123933.jpg

最新评论(8)

暂无内容!

点击加载更多…

热门新闻

0/0