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一周规划:看点多多 金隅笕桥、滨江临平、杭州世腾之江、富力中心二期项目亮相 

2019-12-06 20:02 |浙江新闻客户端 |记者 叶迪

进入12月份,距离新一年已经不到30天。根据媒体报道,临近年底杭州楼市进入了冲量模式,11月份成交了近1.5万套房子。

不知道是不是首次影响,本周也有一大批新项目的工程建设方案公示了,其中不免很多人都关注的重磅项目,快来看看有哪些项目亮相了!

楼盘

金隅笕桥项目公示

精装最高限价为40800元/㎡

项目东至甘肃建投笕桥项目,南至德胜路沪杭高速公路立交工程,西至相埠路,北至草庄路。

项目用地面积41761㎡,总建筑面积122570.5㎡,容积率2.0,建筑限高50米。

项目拟建14幢住宅,2#、3#、6#、7#、9#、10#为8F-9F,其余为12F-16F,层高3米。

地块精装最高限价为40800(精装4000元/㎡)。当初由金隅以200954万元总价竞得,楼面价24060.01元/平方米,溢价率14.86%。

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△项目鸟瞰图

小编点评:

这个项目除了公租房之外,主要以洋房+高层住宅为主。目前周边在售的项目有龙湖大家九龙仓璟宸府,高层限价为40800元/㎡,叠墅毛坯均价49800元/㎡。另外,项目周边还有绿城笕桥项目以及甘肃建投笕桥项目两个竞品,都同样需配建10%的公租房。

周边楼盘

龙湖大家九龙仓璟宸府

 滨江临平新城商住项目公示

自持22%+商业商务部分60%

项目位于余杭南苑街道,地块北侧为文闲街,南侧为望梅路,西侧为新丰路,东侧为迎宾路。

项目用地面积62711㎡,总建筑面积为263699.8㎡,地上建筑面积181028.8㎡,地下建筑面积82671㎡。

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△项目鸟瞰图

项目西地块为一期,东地块为二期。

西地块包含5幢31F-33F的住宅,开放式商业街区以及1幢配有停机坪的149.85米酒店办公楼。规划住宅总户数681户,酒店客房数300间。

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△项目经济技术指标

东地块以2幢办公楼以及商业为主。

2019年5月9日,兴耀以总价12.6亿元竞得艺尚中心北地块,折合楼面价7162元/㎡,溢价率30%,自持22%。

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△项目效果图

小编点评:

万众期待的“兴耀城”来啦!根据公示图,近150米的酒店办公大楼配有直升机停机坪非常酷炫,5幢超高住宅也是极具有现代感,而这里的商业部分规划以开放式的商业街区为主,对标成都的太古里,希望将来能成为临平新城的打卡地标。

周边楼盘

中交时代理想芳华

杭州世腾之江项目公示

楼面价18203元/㎡

项目东至转塘中学项目、转塘第一幼儿园项目,南至转塘镇北路,西至横桥社区、转塘社区,北至横桥社区、转塘社区、沈家弄社区。

项目用地面积53264㎡,总建筑面积139000㎡,建筑密度30%,容积率1.5,建筑高度36米,总户数395户。

项目拟建33幢住宅,除32#、33#之外其余均为3F-5F排屋。

2017年8月14日,地块由杭州世腾以145433万元竞得,折合楼面价18203元/平米,自持比例40%。

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△项目鸟瞰图

 小编点评:

当日和杭州世腾之江项目一同成交的还有万科城中汇MIDTOWN,如今万科城中汇MIDTOWN已经清盘,而杭州世腾之江项目才“姗姗来迟”。这是杭州世腾首次入杭拿地,据悉其背后公司为国企——北京供销社。

 周边楼盘

绿城之江一号

富力中心二期公示

楼面价14158元/㎡

项目为富力中心二期,位于杭州未来科技城,东至创景路、南至溪望路、西至罗家路、北至文一西路绿化。

项目用地范围面积35394.8㎡,总建筑面积139023.92㎡,其中住宅建筑面积77865.62㎡,幼儿园建筑面积3309.81㎡。

项目拟建8幢28F-31F高层住宅,1幢多层幼儿园。规划总户数584户,90-140方460套,140-200方124套。

2017年12月18日,富力以684987万元的总价,14158元/㎡的楼面价竞得未来科技城余杭组团67号地块,溢价率18%。

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△项目鸟瞰图

小编点评:

富力CBD项目此前整体公示过,本次公示的是项目二期,主要以住宅为主,包含一所幼儿园。整个项目住宅部分仅占31%,东侧地块以酒店、办公、大型商业综合体为主,其中282米的地标大楼为未来科技城板块的最高楼。

周边楼盘

阳光城未来悦max

 学校

祥符桥历史文化街区工程建设方案公示

项目位于拱墅区祥符街道,祥符南路以北,五里塘河以南,大吉路以东。

工程属于祥符桥历史文化街区项目,在保留原街区石库门、高围墙等文物建筑的基础上,打造慢行街区。

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△项目效果图

小编点评:

祥符桥以前是祥符镇周边最热闹的地方,承载着很多人的记忆。祥符桥历史文化街区自2016年启动,目标打造成崭新的、多元化的街区。本次方案公示,我们可以看到古色古香的中国建筑以及时尚热闹的街道,值得期待。

拱墅区祥符单元小学及社会停车场项目公示

项目位于拱墅区祥符街道,祥符路以北、莫干山路以西,祥符南路以南。

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△项目效果图

小编点评:

实际上,这个项目属于祥符桥历史文化街区建设的一部分。另外还有祥符单元GS0906-A6-15地块养老院、公园及河道整治等六个项目以及两个出让地块项目。

文晖单元12班幼儿园公示

学校位于蝶飞路西侧、王马路南侧。拟建一所12班幼儿园。

学校总用地面积6011㎡,总建筑面积8243㎡。

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△项目效果图

 小编点评:

这所新的幼儿园就位于德胜东村和东新公园南面。根据此前媒体报道,项目规划今年年内开建,希望学校内早日顺利建成。

上塘单元15班幼儿园

项目位于规划支路二南侧。拟建一所15班幼儿园。

学校总用地面积7510㎡,总建筑面积12236.71㎡。

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△项目效果图

小编点评:

学校东面为浙江大学城市学院,西边过了运河则是融创的两个在售项目——运河ONE和天阅运河源。运河ONE在昨日刚刚公示了销售方案,加推3幢、10幢。

道路

杭富城际铁路富阳新桥站建设工程方案公示

新桥站位于金桥北路与高教路交叉口,规划设置3个出入口。

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△项目鸟瞰图

高桥站位于金桥北路与高桥西路交叉口,规划设置4个出入口。

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△项目公示图

小编点评:

杭富城际铁路原先规划高架敷设,后改为地下敷设,这两个站点也从高架两层岛式的设计变为地下两层岛式设计。杭富城际铁路自之江地铁6号线象山美院站起,终于富阳区桂花路站,设站11座,预计将在2020年建成。

华润东站万象汇与C2-12十字天幕街地块地上连廊与地下连接通道公示

项目为地上连廊与地下连接通道,其中两座地上天桥连接通道,一座地下一层人行商场连接通道,两座地下车库连接通道。

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△项目效果图

小编点评:

目前C2-12地块还未出让,但连廊先行公示,根据网友推测C2-12地块或许已经找好开发商开发建设?

摇号

今天,城北万象城幸福里经历了2次两万人摇号登记之后,马不停蹄地再次领出预售证并公布了销售方案。

本次加推7#、15#,共计432套房源,均价26500元/㎡,包含精装修标准3000元/㎡。

另外,位于未来科技城的远洋西溪公馆公布了销售方案。

本次领证的1~12号楼为排屋,共计42套房源,均价54800元/㎡,无房无贷需冻结430万,有一套房或有贷款记录的需冻结860万,一次性的需冻结1430万。

同样值得关注的是,钱塘新区的潮闻天下也再次领出了预售证,截止记者发稿销售方案暂未公示。

此前房源毛坯均价13500元/㎡,是杭州市区不多的万元单价房,中签率为23.57%。


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