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杭州金沙湖23万方宅地待嫁 坐拥一线湖景和优质配套! 

2019-12-03 11:34 |浙江新闻客户端 |记者 丰方旭

7月29日,绿城以25810元/㎡楼面价成功竞得下沙金沙湖空窗期后的首宗宅地,溢价接近封顶。金沙湖土地市场火热程度可见一斑。

10月12日,捂盘多年的金沙湖红盘湖景居领出剩余房源预售证,毛坯销售均价32950元/㎡,这一价格较2016年毛坯成交均价16433元/㎡有了十分明显的涨幅,而这也彰显了金沙湖板块住宅市场的巨大潜力。

浙报传媒地产研究院独家获悉,钱塘新区即将挂牌1宗23万方商住地,位于下沙金沙湖核心区。

地块指标表

此次挂牌的地块为下沙中心区单元JS0403-39地块,位于金沙湖中央公园北侧,根据规划条件,地块出让面积82688㎡,容积率2.8,建筑面积231526.4㎡,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑限高150米,其中住宅部分建筑高度不大于80米。

地块未来将打造成集高档住宅、高端写字楼、商业中心、五星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。其中,五星级酒店中将建设一个不小于1800㎡的无柱千人宴会厅,未来将满足不同规模商务活动、座谈会以及宴会需要。同时,会议交流中心除主会场以外,还将建设不少于8个的中小型会议厅,以供未来各类商务会议需求。

地块的南面,未来将会建设成为一个湖滨剧院街区,本项目将与之相结合,大大丰富周边区域的文化生活。

项目建成后,将成为金沙湖区域内的崭新地标。

下沙中心区单元JS0403-39地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

打造国际现代花园城、杭州东部新地标

从区位来看,本地块位于下沙中心区金沙湖中央公园,这一区域是下沙重点发展片区,未来将打造成集行政管理、商务办公、商业购物、旅游休闲、文化娱乐、总部经济及金融贸易等功能为一体的“国际现代花园城、杭州东部新地标”。

从交通来看,地块的交通优势十分明显。首先,地块距离地铁1号线金沙湖站点仅300米,轨道交通出行极为便利,其次,地块周边交通路网密布,可通过金沙大道、幸福南路等城市主干路与杭州各区域相联系。

从配套来看,地块周边分布着龙湖金沙天街、金沙印象城等大型商业综合体,距离邵逸夫医院下沙院区500米,未来区域内有着十分完善的生活设施配套,生活十分便利。

同时,地块南面紧邻金沙湖将坐拥金沙湖的一线湖景资源,同时,未来区域内将围绕金沙湖布局各类旅游、休闲、娱乐等业态,为市民提供体育、文化、娱乐等活动的场所和项目,提升城市区域活力。

钱塘新区金沙湖效果图


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