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未来社区有何不同?钱塘新区云帆社区地块即将挂牌 

2019-12-02 12:26 |浙江新闻客户端 |记者 章嵘嵘

钱塘新区云帆社区地块指标表

好消息!浙报传媒地产研究院从杭州钱塘新区管委会处获悉,钱塘新区“未来社区”项目即云帆社区一期商住地块已经拆迁清理完毕,即将挂牌出让,钱塘新区也将开启未来社区开发建设新模式。

除此之外,在钱塘新区云帆社区城市设计方案征集中,扎哈·哈迪德有限公司最终脱颖而出,成功操刀钱塘新区未来社区城市设计,国际建筑大师扎哈杭州首个建筑大作将诞生于钱塘新区。

未来,一座集邻里共享、绿色集约、智慧服务、品质生活于一体,以人民美好生活向往为中心,极具归属感、舒适感和未来感的新型城市——钱塘新区未来社区将拔地而起。

钱塘新区云帆社区地块区位图(来源:决策通)

有何规划要求?

未来社区需落实3.5万方九大场景用地

云帆社区位于钱塘新区义蓬街道,毗邻地铁7号线新塘路站点,紧依中央水景公园和钱塘新区商务中心,打造融景于城、人与自然和谐共生的情境。

云帆社区设计范围南至艮山东路东延线,北侧紧邻东沙湖水景公园,东西两侧至规划道路。其中待出让的云帆社区一期地块总建设用地面积约19.97公顷,由住宅用地、服务设施用地、商业商务用地组成,平均容积率2.6,其中住宅部分地上建筑面积不大于地上总建筑面积的67%。

与普通涉宅用地不同的是,云帆社区一期地块需落实未来社区九大场景用地,规模不少于35000㎡,包括双创空间、邻里中心、社区文化馆、幸福学堂、共享图书馆、养老中心、健身馆、一站式服务中心等内容。

可以预见未来社区的美好生活:家门口的一站式教育体系,构建“终身学习”的未来教育场景;全覆盖医疗健康服务,构建“全民康养”的未来健康场景;搭建双创空间,激发经济潜力,构建“大众创新”的未来创业场景;利用TOD高效集约布局模式,打造“5、10、30分钟出行圈”的未来交通场景……

未来九大场景示意图(制图:章嵘嵘)

起点+大平台

云帆社区将成为让老百姓幸福的新样板

2019年,未来社区在浙江首次出现,并被写入《政府工作报告》,被定义为2019年扎实推进大湾区建设的“标志性项目”之一。未来社区由浙江省省级层面提出建设,高起点高标准不言而喻。

钱塘新区作为改革开放大平台、世界级制造新区,拥有创新圈、国际圈、生态圈三大战略圈层,将与“未来社区”碰撞出多姿多彩的火花。

云帆社区一期地块位于钱塘新区双城之一的“江东智造创新城”,毗邻中央水景公园与行政商贸中心,是江东核心区重要地块。将结合7号线8号线两条轨道交通发展轴,按照“一心三轴多区”的结构布局,以国际化视野实现“产、学、城”一体化建设,引导关键企业、激活科研院所、吸引制造人才的重要示范窗口,构建以TOD主导、产业导向、生态导向融合的复合型城市战略功能区。

云帆社区是钱塘新区未来社区建设的一次探索,其最大的特色就是将建成覆盖生活各个方面的社区链条,打造让老百姓幸福多元化社区。正如袁家军省长所提出的“未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台,是让老百姓幸福的新平台”。

云帆社区设计效果图(最终以规划局发布为准)


未来社区有多“未来”?

国际建筑大师扎哈团队将操刀城市设计

为助力大湾区发展,建设未来城市新样板,钱塘新区一直在为打造云帆社区做准备。

在7月的《杭州钱塘新区云帆社区城市设计方案征集》中,扎哈·哈迪德有限公司、新加坡CPG咨询私人有限公司、浙江大学建筑设计研究院有限公司、中铁城市规划设计研究院有限公司、浙江省建筑设计研究院等五家设计单位入围。

最终扎哈团队脱颖而出,操刀云帆社区城市设计,也就是说国际建筑大师扎哈·哈迪德的杭州首个建筑大作,将在钱塘新区诞生!

在国际建筑界,扎哈·哈迪德如雷贯耳,其设计风格极具“未来感”,所有的墙面、屋顶,都如同连续不断的曲面,仿佛一段优美的旋律,给人带来极强的视觉冲击,如国内的广州大剧院、北京望京SOHO、北京大兴国际机场等著名地标,均出自扎哈之手。

北京大兴机场

北京望京SOHO


钱塘新区云帆社区城市设计或将传承“未来感”建筑风格,打造杭州极具国际范的新地标!


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