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萧山富阳临安同日挂牌  东洲宅地每平方米限价达19500元 

2019-11-29 15:36 |浙江新闻客户端 |记者 魏盼

据浙报传媒地产研究院统计,杭州市区前11个月卖地金额已达2415.5亿,超越历史纪录。

今日,萧山、富阳、临安再挂牌5宗地块,均将在年内完成出让。其中萧山区浦阳镇14万方规模宅地预计12月30日出让,富阳东洲11万方宅地以及银湖硅谷小镇商地预计于12月31日出让,同日出让的还有临安两宗旅馆用地。

出让地块信息表

浦阳14万方规模宅地挂牌  最高精装限价14600元/㎡

地块出让面积77346㎡,容积率1.0-1.8,可建面积139222㎡,起价48728万元,折合楼面起价3500元/㎡。地块需配建面积为6962平方米的公租房,建成后无偿移交萧山区浦阳镇人民政府。

本宗地块设定上限价格为63228万元,折合楼面价4542元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12100元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于13310元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。

浦阳镇地块位置图(来源:决策通)

浦阳镇位于萧山南部,经济在南部乡镇中处中游水平。浦阳镇依托浦阳江,将建浦阳江畔桃花源,打造浦阳江畔生态经济发展先行区。项目处于浦阳镇生活服务风貌片区,临近滨水景观带,且紧邻浦阳镇中心小学、浦阳镇初级中学,因此当地人认可度较高。

2017年以来萧山南部乡镇共计出让涉宅用地10宗,楼面价最高集中在义桥及所前镇,与浦阳镇区位类似的河上镇地块2018年3月成交楼面价4761元/㎡,且自持32%。

富阳东洲挂牌近11万方宅地  精装限价19500元/㎡

东洲14号地块出让面积49166㎡,容积率1.0-2.2,可建面积108165㎡,起价75720万元,折合楼面起价7000元/㎡。地块需配建4655㎡的9班幼儿园。

本宗地块设定上限价格98220万元,折合楼面价9081元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18700元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。

富阳东洲地块位置图(来源:决策通)

地块位于富阳东洲,区域内楼盘多集中于北岸,目前已有融创微风之城(基本售罄)、宋都·如意春江等项目,其中如意春江在售联排+叠排,均价17243元/㎡。东洲板块于2019年6月成交两宗宅地,楼面价介于10536-10856元/㎡之间。

而此次挂牌地块并非处于东洲板块楼盘聚集区域,而是位于富春江南岸,与上述项目隔江相望,处于东洲岛上,配套及居住氛围稍显不足。

除此之外,同日出让的还有一宗银湖硅谷小镇的零售商业用地挂牌,起价1542元/㎡。临安两宗旅馆用地,其中锦北街道金马村地块起价750元/㎡,太湖源镇地块起价1000元/㎡。

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