杭州23℃-11℃ 下载APP 我要投稿

杭州“全民摇号”下 “双优”学区房价格要暴涨? 

2019-11-21 09:37 |小时新闻

上周五,在2019年杭州市“公述民评”面对面问政第四场现场,多家培训机构所谓的为民办初中掐尖的“坑班”被曝光。对此,杭州市教育局副局长蒋锋表示:“明年杭州初中肯定施行‘公民同招’,超过招生计划的,100%进行电脑派位,不会给民办初中自主招生留一个名额。”不止民办初中,他同时透露,明年杭州的民办小学也将100%摇号。

至此,杭州“全民摇号”时代开启。而家长们也顿时炸开了锅,有人欢喜有人忧。也有不少人担心,“双优”学区房的价格,恐怕会因此水涨船高。为此,记者做了一番调查。

几家欢喜几家愁

但多位家长心态稳定

尽管“全民摇号”的细则还未出台,不过家长们都已经开始议论纷纷。

邹女士的孩子在拱墅区卖鱼桥小学文澜校区上四年级,她也从朋友圈看到了这则新政的消息。不过邹女士认为,这对孩子的升学并无多大影响。“我的孩子成绩不算拔尖,从小我们也没对他有很高的要求,至于初中,读对口的大关中学就可以了。”

邹女士透露,倒是自己的朋友,这两天很发愁。据了解,邹女士朋友的女儿上五年级,成绩一直不错,全家人都希望她能考上民办初中。“一年近十万元的培训费,为的就是让她能够考上好的初中。”邹女士表示,现在她的朋友很是郁闷:这样下去,万一摇不上号,到头来只能上普通的公办初中,不是一切都白费了吗?

同样的情况,家住滨江西兴的吴先生心态就不一样。

吴先生的儿子在西兴实验小学上五年级,成绩也不错,为了让孩子考上优质的民办初中,全家也是铆足了劲陪孩子上各类培训班。

吴先生表示,就算要摇号了,自己也打算让孩子去试一下心仪的民办初中。“倘若摇号没中签,退回去上西兴中学,那培训班也不会白费,金子在哪都会发光。”

吴先生认为,摇号虽然一定程度上打散了生源,但也不一定会有很大影响。“就我作为家长的心态,假如我的孩子成绩不理想,我也不会让他去试试民办初中,压力太大了,对孩子不一定是好事。”吴先生说。

图自视觉中国

学区房价格暂未变化

专家:新政影响不如市场

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,新政还未落地,连细则都未公布,对于二手房的影响自然不会立刻显现。

荆海燕也透露,由于市场下行,最近二手房仍然不好卖,哪怕是名校学区房。荆海燕举例,自己有一个朋友,近期在卖一套文三路上的学区房,即使在房东诚心出售,也愿意让一部分价格的前提下,还是挂牌了很长时间都无人问津。

荆海燕表示,新政对于市场的影响肯定大不过市场。总的来说,学区房尽管抗跌,也很难有独立行情。在当前市场下,与上半年相比,学区房价格应该仍然是有所回落。

以学军小学(求智巷校区)的学区房为例,根据我爱我家app显示,中大文锦苑10月仅成交1套、文二新村成交0套、崇文公寓成交1套,成交量非常小。此外,从价格来看,这几个小区基本上都保持相对稳定,较上半年的高峰期有5%左右的回落。

我爱我家求是村店的经纪人告诉记者,就目前来说,学区房的价格确实平稳。像求是村的二手房,大部分房源的价格在6.8万元/平方米左右,相较于上半年不少超过7万元/平方米的成交价格有所回落。

该经纪人也认为,新政的影响不会很大。不过“全民摇号”的推出,势必会增强一些房东的预期,就目前市场来说,直接影响的就是讲价空间。另外,该经纪人表示,目前也没出现“双优”学区房需求增加的情况。

家住耀江文鼎苑的章女士,其女儿目前是学军小学(紫金港校区)四年级的学生。章女士表示,为了孩子上学,全家住在城西。事实上,他们夫妻俩都在钱江新城上班,每天通勤非常不便。

由于女儿成绩优异,章女士本想等女儿上了民办初中,就卖掉学区房,换一套离工作单位稍近一些的房子。“但倘若最终摇不到号,那我女儿只能上紫金港中学,我也不会卖房子了。”章女士认为,受此类影响,或许学区房的挂牌量会减少。

不过荆海燕却认为,这样的情况并不会很多。而就购房者而言,其需求也是较为恒定的,不会有太大的变数。此外,“双优”的名校学区房的门槛也相对较高,新政导致需求大增的情况不大可能出现。

(原标题《杭州“全民摇号”下,“双优”学区房价格要暴涨?专家:新政影响大不过市场》,记者 吴佳怡。编辑 周杭)


最新评论(8)

暂无内容!

点击加载更多…

热门新闻

0/0