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总价102万起!错过东澜府、城市之光不要紧,马上还有2500多套房子能买 

2019-11-18 20:26 |浙江新闻客户端 |记者 滕一韬

火热的双十一过后,杭城迎来入冬降温。伴随着临近年末开发商冲击业绩的快速推盘节奏,成交量也持续走高。上周(11月11日-11月17日),杭州市区(含临安、富阳)商品房成交量为3271套,较前一周的2860套上浮14%,成交均价为28450元/㎡。

刚刚过去的周末,便有两个楼盘迎来清盘。位于崇贤板块的首个精装现房项目——绿都东澜府周六开启选房,历时两天,选房轮序一直叫到了6000号以后(共6081组登记),最终1300余套房源全面告罄。几经易主的城市之光也在周日一次性推出了余下的全部房源。619套房源选房持续了10个小时以上,叫到了上千号次。而根据开发商最新消息,项目也顺利收尾。

供应方面同样呈现井喷状态。上周杭城27个住宅楼盘申领预售证,共计超2500套摇号房源入市。最高均价58000元/㎡,最低均价13200元/㎡。截至今日,共有15盘仍在报名或公示阶段,房源数量达1700余套。

一周行情

上周(11月11日-11月17日)杭州市区(含临安、富阳)商品房成交量为3271套,成交均价为28450元/㎡。其中,余杭区以814套的成交量位居各城区榜首,萧山、江干分别位列二三名。值得一提的是,余杭萧山两区便贡献了周成交的50%以上。

成交垫底的还是套数均为个位的下城区、上城区。大江东上周则出现0成交。

从单盘表现来看,位于萧山的绿城九龙仓桂语朝阳上周成交207套,居于榜首。紫金上城、翡翠城紧跟其后。成交排行榜中,不乏杨柳郡、湖景居等红盘身影,虽是住宅楼盘居多,也有主打LOFT公寓产品的普大福地这样的商业项目挤进前十。

上周(11月11日-11月17日)杭州商品房交易情况统计表





 上周(11月11日-11月17日)杭州成交套数排名前十的楼盘





一周摇号

本周即将登记或是仍在报名阶段的楼盘多达14个,价格跨度也较大,从1字头到5字头。对于购房者来说,选择余地毕竟充足,

这之中,大江东再现万元盘,还是一线江景盘。它就是潮闻天下,与金色和庄情况雷同,它也捂盘已久。上次首开时间为2016年,均价在7000元/㎡左右。虽然价格便宜,拓展面积丰富,不过此前该楼盘深陷交付质量风波,且区位周边配套较落后,跟风摇号的朋友还是要谨慎一些。

另外,还有地铁上盖的融创城,高层均价17800元/㎡,小高层均价18600元/㎡,首开小高层中签率仅2.13%,此次加推价格更低,中签率大概率还将降低。

改善人群不妨关注文教区的中海黄龙云起、奥体板块的保利澄品等项目。此前,澄品首开洋房中签率6.98%,此次推出的高层房源价格更低。

中海黄龙云起

板块:西湖区黄龙文教板块

房源数量:31套

户型面积:140㎡

房源均价:58000元/㎡(含装修5000元/㎡)

无房户倾斜比例:15%

摇号门槛:100万存款冻结

登记时间:11月15日至11月18日

保利澄品

板块:钱江世纪城

房源数量:370套

户型面积:90-144㎡、144-160㎡、160㎡以上

房源均价:49183.13元/㎡(含装修)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:100万现金资产证明

登记时间:11月19日至11月21日

绿城九龙仓桂语朝阳

板块:萧山市北东

房源数量:115套

户型面积:88㎡、134㎡

房源均价:29800元/㎡(含装修)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:无房无贷:71万;一房或无房有贷:142万;一次性付款:237万

登记时间:11月16日至11月18日

 潮闻天下城潮苑

板块:大江东

房源数量:297套

户型面积:80-90㎡、110-135㎡

房源均价:13500元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:无房无贷:30万;一房或无房有贷:50万;一次性付款:100万

登记时间:11月16日至11月18日

融信远洋NEO1

板块:拱墅区申花

房源数量:63套

户型面积:117㎡、133㎡、135㎡、152㎡

房源均价:54000元/㎡(含装修6000元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:首套:150万;二套:300万;一次性:500万

登记时间:11月17日至11月20日

融创城

板块:大江东

房源数量:164套

户型面积:106-123㎡

房源均价:高层:17800元/㎡;小高层:18600元/㎡(含装修2500元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:20万现金存款证明

登记时间:11月18日至11月20日

 赞成旭辉时代悦章

板块:余杭区超山

房源数量:98套

户型面积:90-128㎡

房源均价:19400元/㎡(含装修2500元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:无房无贷:40万;一房或无房有贷:80万;一次性付款:100万

登记时间:11月18日至11月20日

保亿麓语湖苑

板块:临安青山湖科技城

房源数量:172套

户型面积:85㎡、92㎡、96㎡、117㎡

房源均价:18962元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:30万现金存款证明

登记时间:11月15日至11月19日

阳光城上林湖

板块:富阳区银湖街道

房源数量:54套

户型面积:排屋18套:161㎡;叠排36套:140㎡

房源均价:排屋25500元/㎡;叠排:19200元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%;

摇号门槛:无房且无贷联排客户:150万、叠排客户:90万;一房或无房有贷的联排客户200万、叠排客户:130万;一次性客户或无贷款资格的联排客户:380万、叠排客户200万

登记时间:11月19日至11月21日

御清城

板块:余杭区临平山北

房源数量:126套

户型面积:122㎡、139㎡

房源均价:21800元/㎡(含装修3500元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:首套:30万;二套:50万现金存款证明

登记时间:11月18日至11月20日

金辉久尚云筑

板块:余杭区翁梅

房源数量:30套

户型面积:120-130㎡

房源均价:25500元/㎡(含装修3500元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:无

登记时间:11月16日至11月23日

华元北城芳满庭

板块:余杭区仁和

房源数量:194套

户型面积:90㎡以下、90-144㎡

房源均价:16#、25#:20000元/㎡(含装修3000元/㎡);14#:23500元/㎡(含装修3000元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:20万现金存款证明

登记时间:11月18日至11月20日

悦风荷锦庭

板块:萧山区义桥

房源数量:16套

户型面积:138㎡以下

房源均价:23400元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:无房无贷:100万;一房或无房有贷:200万;一次性付款:200万

登记时间:11月15日至11月19日

奥克斯金宸玖和府

板块:萧山区南站新城

房源数量:6套

户型面积:165㎡、179㎡

房源均价:48700元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:200万现金存款证明

登记时间:11月16日至11月20日

杭城一周扫描

1、11月23-24日,杭州将推出968套公租房房源公开待选。选房地点为浙江省委党校文欣校区内文欣大厦报告厅(老省委党校,余杭塘路69号)。房源分布在蒋村西溪人家、九和人家、银海公寓、康晓人家、象山人家、御道江河汇流等多个公租房项目。

2、近日,杭州住保房管局制定出台《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》、《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》,进一步规范租赁市场秩序,促进住房租赁市场健康平稳发展。

具体分为两步走:推广合同示范文本,实现租赁合同“网签”即“备案”;落实市级财政3年1亿,扶持住房租赁行业专业化发展。《办法》将于2019年12月11日起正式实施。

3、近日,杭州机场轨道快线被补列入省重点建设项目。作为连接火车西站、火车东站和萧山机场的交通“大动脉”,杭州机场轨道快线一直受到关注。目前,15个站点已全部开工 ,计划于2022年亚运会前开通运营。

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4、近日,杭州召开“公述民评”第四场面对面电视问政。其中, 杭州市将严格执行国家关于义务教育招生的要求,民办学校(民办小学、初中)报名人数超过招生计划数,百分百摇号,进行电脑派位。初中也将实行公民同招。不会给民办学校自主招生留一个名额,也不会再给培训机构和民办初中联合起来设立‘坑班’创造任何机会。


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