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注意,良渚古城遗址周围将限高 限价3.75万每平米的绿城金沙湖项目来了 

2019-11-15 18:33 |浙江新闻客户端 |记者 叶迪

本周,杭州之江板块的禹州滨之江迎来交房,不过“口水杭州”论坛里网友们纷纷吐槽交付质量惨不忍睹。

看来买房子选一家好口碑的开发还是很重要的。

来看下一周杭州的规划情况吧!

楼盘

绿城金沙湖项目公示

精装最高限价37500元/㎡(精装4000元/㎡)

地块位于钱塘新区下沙街道,北至天城东路,西至沙南路,南至海通街,东至海达南路。

项目总用地面积61284㎡,总建筑面积242765.2㎡,容积率2.8,建筑密度21.4%。

项目拟建10幢29F-31F高层住宅,园区中有游泳池,1#、4#、5#底层局部架空,其他全部底层架空。

层高3.05米,外立面为浅灰色真石漆和灰色涂料为主。

地块精装最高限价为37500元/㎡(精装4000元/㎡),地块由绿城以442880万元总价竞得,楼面价25809.61元/平方米,溢价率27.7%。

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△项目鸟瞰图

小编点评:

在这块地挂牌前,下沙金沙湖板块已经断供10年之久。10年过去,金沙湖周边不断发展,逐渐成为下沙的核心区域。再加上新的限价政策出炉,所以这块土地出让时备受瞩目,最终地块由绿城拿下,也算是众望所归。目前金沙湖周边二手房成交均价已经超过4万每平米,而这个由绿城开发且限价37500元/㎡的楼盘何时上市,让我们一起期待。

周边楼盘

湖景居

兴耀空港新城项目公示

精装最高限价20500元/㎡

项目东至潮都西路,南至空港新城城市示范村[南阳区块]二期,西至南阳大道,北至港城大道。

总用地面积44603㎡,总建筑面积142381.6㎡,地上建筑面积56082.3㎡,其中住宅及配套56082.3㎡,商业37467㎡。

项目拟建10幢10层-14层的住宅,5幢商业,1幢办公楼以及1幢酒店。

项目精装最高限价为20500元/㎡(精装3500元/㎡)。地块由兴耀竞得,总价74156万元,楼面价7917元/㎡,溢价率18%。

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△项目鸟瞰图

小编点评:

这几年随着天空之翼、时代公馆等楼盘销售,空港新城作为一个新版块越来越被大家所认识。兴耀这个项目就在上述两个项目的隔壁,出门就是地铁1号线南阳大道站点,交通便捷。

周边楼盘

德信浙旅天空之翼

宋都富阳富春湾新城项目公示

精装最高限价18800元/㎡

项目位于富阳富春湾新城大桥南路东侧。

项目用地面积39313㎡,总建筑面积150879.25㎡,容积率2.6,建筑密度28%。

项目拟建10幢高层住宅。

项目精装限价为18800元/㎡(精装2500元/㎡)。地块由宋都以81770万元总价竞得,楼面价7999.96元/平方米。

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△项目鸟瞰图

小编点评:

这个地块位于富春湾新城,由于多种原因二次出让。目前,富春湾新城周围没有新盘,只有二手房在售二手房挂牌价15000-16000元/㎡左右。

学校

华丰单元工业园幼儿园公示

规划12班规模

学校位于下城区位于华丰单元杭玻路与华中路东南侧,为12班幼儿园。

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△项目鸟瞰图

小编点评:

今年,杭州正式开始公民同招,促进基础教育资源的良好发展。同时,各区有大批新学校开始规划建设。根据原先规划,华丰单元工业园幼儿园将于今年年内开工。

周边楼盘

阳光城翡丽湾

瓜山北幼儿园公示

规划12班规模

学校位于拱墅区沈康路南侧、瓜山佳苑东侧,为12班幼儿园。

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△项目鸟瞰图

小编点评:

杭州城北现在大规模的建设发展之中。上周,杭钢、运河新城、康桥三个板块单元都公示了新的规划草案,说明杭州城北将会有巨大的变化。这所新的幼儿园,将完善周边的教育资源,推动城北的发展。

周边楼盘

杭钢尚堂府

招标

《杭州市临平副城核心区单元(LP01)控制性详细规划修编》开始招标

在新背景新要求下,临平副城核心区面临着承载余杭东部区域高质量发展的重要功能。

结合目前在编的杭州市国土空间总体规划和其他专项规划,临平副城核心区应重新梳理发展定位,科学安排用地功能,进一步完善基础设施配套。

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△规划范围

控规修编范围:东至东湖快速路和海宁市边界,南至沪杭高速公路和星都大道,西北至世纪大道,用地面积约934.84公顷。

要求规划最终成果稿在2020年6月下旬之前完成。

《良渚古城遗址公园周边地区景观(建筑高度)控制规划》开始招标

2019年7月,良渚古城遗址正式列入《世界遗产名录》,对良渚古城遗址公园周边地区的景观控制提出了更高的要求。

当前迫切需要在现行规划的基础上,探索能切实落实到遗址公园周边每一个地块的规划实施依据及手段,更好地实现对遗址公园周边景观的控制,为营造遗址周边区域景观和谐、天际线优美的城市空间做好规划指引。

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△规划范围

本次研究范围东至杭州绕城高速至东苕溪之间的西塘河西岸,南至杭长高速-沿山港-韩家坝-双桥东片港-绕城高速,西至新104国道-苕溪南路;

北至东明山森林公园北界及其东、西向丘陵地带连线,面积约120平方公里;

重点控制范围为良渚古城遗址公园周边城市景观控制区,面积约40平方公里。

要求规划最终成果稿在2020年3月底之前完成。

《良渚遗址周边空间发展战略研究》开始招标

2019年7月6日,良渚古城遗址申遗成功,正式列入《世界遗产名录》。

为统筹区域内良渚遗址保护与周边区域发展建设,做好保护和发展引导,亟需开展区域规划研究,进一步明确区域统筹发展思路,合理布局各类产业空间,明确周边区域风貌管控要求,实现良渚遗址与周边区域的协调发展。

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△规划范围

本次规划范围为良渚遗址周边空间区域,约930平方公里。

要求规划最终成果稿在2020年2月底前完成。

浙江理工大学时尚学院项目发布EPC招标公告

浙江理工大学时尚学院项目位于余杭经济技术开发区,南至规划康泰路,北至规划丰润路,东至东湖北路,西至规划华宁路。
浙江理工大学时尚学院,是浙江理工大学非独立法人的二级学院,办学在校生预计5000人左右。

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△项目招标公告

项目建设总用地面积约517亩,总建筑面积约30万平方米。完成EPC招标后,将进行施工图设计和现场施工,计划2022年完工。
根据前期计划,浙江理工大学时尚学院拟建成集教学行政用房、学生公寓、图书馆、学生活动中心、体育馆等设施于一体的特色鲜明的高水平国际化应用型学院。

规划

康桥单元(GS12)控制性详细规划修编(草案)公示

现对康桥单元内杭宁高铁以东、康桥路以东范围约0.9平方公里调整归杭钢单元,调整后总规划面积约为460.64公顷。

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△用地规划

规划范围东至沿山港、杭宁高铁,南至康桥路、金昌路,西至拱康路,北至拱墅区界,总规划面积460.64公顷。

功能定位为以杭钢新城与运河新城为依托的城市副中心的重要组成部分;以新兴产业和居住功能为主导,集商业商务和健康医疗与一体的高品质综合功能区。

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△项目规划图

运河新城单元(GS10)控制性详细规划修编(草案)公示

规划范围东至拱康路、南至石祥路、西至京杭大运河、通益路、北到区界。规划用地面积为719.85万平方米。

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△用地规划

功能定位为以运河文化展示为特色,集文化、商贸、娱乐、居住功能于一体杭州北部新城区,是杭州城市北部副中心的重要组成部分,是杭州大城北发展的示范地区。

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△项目规划图

杭钢单元(GS13)控制性信息规划修编(草案)项目公示

规划范围西至杭宁高铁、沿山港,北至绕城公路以北石塘村村界,东至320国道,南至金昌路。规划用地面积5.66平方公里。

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△用地规划

功能定位为大城北核心区的东部组团,集休闲文化中心(城北副中心“东翼”)、品质居住、新兴产业等功能为一体,以工业遗存活化利用为特色的新标志性区域。

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△项目规划图

摇号

本周,主城区有两个楼盘领出预售证,正在意向登记中。

拱墅区的融信远洋厘望NEO1和西湖区的黄龙云起,均价都超过了50000元/㎡。

其中黄龙云起是首开,户型均为139㎡四房,共计31套房源,均价58000元/㎡,装修标准5000元/㎡。

另外,杭州市再现价格“1”字头的楼盘。位于钱塘新区的两个楼盘:潮闻天下和融创城再次领出预售证。

其中潮闻天下是时隔一年再次加推。

房源套数297套,毛坯均价13500元/㎡。不过,无房无贷需冻结资金30万;已拥有一套房或有贷的需冻结资金50万;一次性付款的需冻结资金100万。

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