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余杭挂牌三宅两商 乔司南宅地精装限价每平米3万元 

2019-11-15 18:23 |浙江新闻客户端 |记者 何肖霞

周五下午余杭区挂牌三宗涉宅用地,分别位于崇贤新城及翁梅乔司板块,三宗地块将集中于12月17日出让。

崇贤两地与此前挂牌地块相同,未来精装房价也是限23000元/㎡(含精装3000元/㎡);乔司宅地未来精装房价限30000元/㎡(含精装3000元/㎡),与路劲乔司项目28700元/㎡相比,上涨1300元/㎡。

12月17日余杭区出让地块一览表

崇贤22.7万方姊妹地块上新 限精装均价2.3w

继10月崇贤新城成交两宗地块后,再度挂出两宗涉宅用地,合计体量22.7万方,容积率均为2.2,楼面起价均为10000元/㎡。根据规划条件,两宗地块均需配建5%公租房。

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崇贤姊妹地块位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

近期崇贤出让密集,两月成交三宗地块,分别由祥生、路劲摘得,为板块新添供应28.7万方。至此,板块未售项目达7个,住宅总库存超80万方。在售项目3个,距离地块最近的绿都·东澜府本月首次摇号,摇号均价21300元/㎡,其他正在销售的项目有秋实宸悦、祥生绿都·京杭府。秋实宸悦精装小高层在售均价20600元/㎡。

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乔司13.5万方宅地出让 限精装均价3w

此次出让地块紧邻新希望乔司项目,处于翁梅乔司板块边缘,与九堡板块相邻。地块出让面积61491㎡,建筑面积13.5万方,楼面起价16000元/㎡,需配建5%公租房。

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九乔宅地位置图(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)

地块距离乔司南地铁站约900米,周边在售项目有金地·玖峯汇,高层精装价格3.2万元左右,洋房成交3.3万元、排屋成交4.7万元,金辉·江山云著高层精装价格2.5万元左右。地块周边二手房价格2.6万元左右。

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