余杭挂牌三宅两商 乔司南宅地精装限价每平米3万元 

周五下午余杭区挂牌三宗涉宅用地，分别位于崇贤新城及翁梅乔司板块，三宗地块将集中于12月17日出让。

崇贤两地与此前挂牌地块相同，未来精装房价也是限23000元/㎡（含精装3000元/㎡）；乔司宅地未来精装房价限30000元/㎡（含精装3000元/㎡），与路劲乔司项目28700元/㎡相比，上涨1300元/㎡。

12月17日余杭区出让地块一览表

崇贤22.7万方姊妹地块上新 限精装均价2.3w

继10月崇贤新城成交两宗地块后，再度挂出两宗涉宅用地，合计体量22.7万方，容积率均为2.2，楼面起价均为10000元/㎡。根据规划条件，两宗地块均需配建5%公租房。

崇贤姊妹地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

近期崇贤出让密集，两月成交三宗地块，分别由祥生、路劲摘得，为板块新添供应28.7万方。至此，板块未售项目达7个，住宅总库存超80万方。在售项目3个，距离地块最近的绿都·东澜府本月首次摇号，摇号均价21300元/㎡，其他正在销售的项目有秋实宸悦、祥生绿都·京杭府。秋实宸悦精装小高层在售均价20600元/㎡。

乔司13.5万方宅地出让 限精装均价3w

此次出让地块紧邻新希望乔司项目，处于翁梅乔司板块边缘，与九堡板块相邻。地块出让面积61491㎡，建筑面积13.5万方，楼面起价16000元/㎡，需配建5%公租房。

九乔宅地位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

地块距离乔司南地铁站约900米，周边在售项目有金地·玖峯汇，高层精装价格3.2万元左右,洋房成交3.3万元、排屋成交4.7万元，金辉·江山云著高层精装价格2.5万元左右。地块周边二手房价格2.6万元左右。

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