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流量红盘接连变更公证单位,回应来了…… 

2019-11-05 15:55 |浙江新闻客户端 |记者 张崴淙

11月4日晚,“新晋两万人摇”——城北万象城臻珹幸福里通过华润置地杭州微信公众号发布了该项目销售方案变更情况说明。

内容显示,原定浙江省杭州市国立公证处参与本次开盘摇号相关事宜,变更为由浙江省杭州市禹航公证处负责。

仅仅在一天之前,北城芳满庭也对外发布公告显示,该项目10、13、20、18、19幢开盘摇号,也将原摇号单位杭州国立公证处变更为杭州市禹航公证处,销售方案中其他约定未变。

接连两个楼盘变更公证方,引起了社会公众的广泛关注。为何要变更公证处?这家杭州市禹航公证处怎么样?为此,记者专门采访了杭州市禹航公证处的工作人员。

幸福里销售方案变更

北城芳满庭销售方案变更

一、流量红盘为何变更公证处?

关于两个红盘变更公证处的原因,杭州市禹航公证处给出了如下解释:

“目前,杭州市国立公证处很忙,有许多楼盘和其它事务要处理。因此,一些楼盘项目找到杭州市禹航公证处参与开盘摇号的相关事宜。”

幸福里和芳满庭在更换公证处后,具体会在何时摇号呢?

关于这个问题,对方给出的回答是:“目前还在资料审核阶段,至于何时开盘,尚不得而知。进一步消息只能等待通知明确,参与摇号的广大购房家庭仍需耐心等。

二、禹航公证处怎么样?

杭州市禹航公证处系隶属于杭州市司法局的公证部门,开展各种公证业务。

据了解,该公证处与杭州市国立公证处拥有同等级别、同等职能,工作流程也完全一致。

事实上,这已经不是杭州市禹航公证处第一次参与楼盘公证摇号工作。此前,上实海上海、秋实宸悦、南湖明月等均曾是它的服务对象。

该公证处坐落于余杭区南苑街道政法街7号,此前在此进行摇号的楼盘虽以余杭区的为主。

按照该公证处工作人员的相关介绍:其服务对象并不仅仅限于余杭区,而是面向全市楼盘项目。

三、后续将有更多公证处参与摇号公证

2018年4月4日,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》(以下简称《通知》),要求自2018年4月4日起,市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。

《通知》第三条规定:意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。

《通知》第十三条规定:公证主管部门要根据《公证法》、《公证程序规则》,对本市开展商品住房摇号销售的公证事项,制定公证业务规范。要加强对公证机构、公证员的业务指导、监督,确保本市商品住房公证摇号公开销售工作规范有序进行。

从《通知》中我们可以了解到:只要符合条件的公证处,均可以开展商品住房摇号公证工作,而开发商也可以自行选择公证处进行摇号公证。

记者从司法部门了解到,因摇号公证工作要求高,任务重,对公证处的人员数量、场地设置、软硬件等有一定要求,因而在摇号公证工作开展之初,选择了国立公证处进行先行试点。

从去年摇号至今,杭州市国立公证处包揽了绝大多数楼盘的公证摇号业务。相比之下,在其它公证处进行摇号的仅是少量楼盘。

杭州市禹航公证处的工作人员告诉记者:“现在有幸福里和芳满庭两个项目在禹航公证处进行公证摇号,将来还会有越来越多的项目来到我们这里(进行公证摇号)。这也是未来的趋势。”

目前,在2019年度的最后两个月里,许多开发商已经陆续进入年底冲量的阶段,这意味着接下来还将有大批红盘陆续推出。

譬如余杭区崇贤板块的绿都·东澜府近期有望领出预售证,1368套房源一次性推出,会不会同样由杭州市禹航公证处参与公证摇号?目前尚不得而知。


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