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0.593%!香港兴业耦园摇号登记公示,中签率创杭州摇号历史新低 

2019-11-02 20:15 |浙江新闻客户端 |记者 滕一韬

今天,香港兴业耦园摇号登记公示。此次34套房源共吸引了5733户家庭报名,摇号中签率仅0.593%。今年8月底,2万人摇的天都城以0.66%的中签率登顶杭州最难摇楼盘。不过两个多月的时间,杭城最低中签率再次被刷新。

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Part1

香港兴业耦园本次公开摇号的是22幢,可售房源34 套,毛坯交付。其中建筑面积90-144㎡的房屋套数 29套,房源均价28200元/㎡,144㎡以上的房屋套数 5套,房源均价33000元/㎡。一房一价显示,总价最低的一套仅321.65万。验资方面,需冻结90万。

实际上,回顾香港兴业耦园的屡次摇号,可以发现,该项目的中签率一直处于极低的水平。在2018年7月以及2019年3月的两次加推中,香港兴业耦园的中签率分别是2.7%、4.4%。在全杭城的摇号楼盘中,彼时耦园的中签率甚至可以排在榜单前十。

而这一次,时隔半年多,耦园再次领证,5733户登记不仅创造了项目自身摇号以来最多的登记数,0.593%的中签率更打破天都城此前0.66%的成绩,一举刷新了杭城摇号中签率新低。

而截至目前,杭城最低中签率前三楼盘全部被今年下半年加推的项目所包揽,香港兴业耦园、天都城、金色和庄分列一二三位。面对红盘,购房者们的竞争可谓越发白热化。

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Part2

那么,为何香港兴业耦园的加推人气越来越高?

一方面,从数据来看,比起前两次加推,耦园此次推出的房源数量是最少的,仅34套。另一方面,则是耦园自身的优势。首先,项目位于未来科技城板块,距离阿里巴巴也不远,2公里左右,与此同时项目还紧邻西溪湿地,环境宜人。对于那些附近的改善人群来说,这可谓近期的一枚楼市彩蛋。更值得一提的是,在西溪一带,低密产品实属稀缺,而耦园恰好是洋房+叠墅的形式,容积率仅1.2,在目前来说,在这一区域内耦园几乎没有同类竞品。

再来看看摇号红盘共有的特性——倒挂红利。板块内同类型的产品二手房成交价比耦园高出一截,像是西溪之星二手房挂牌价在4w6,西溪融庄也有4w左右,而耦园此次的均价为28200—33000元/㎡。这样一对比,价差则十分明显。

作为入杭以来十分低调的港企,香港兴业对于首个呈现的作品——耦园应该可以说是下了一番功夫。不仅是自拿地到开盘打磨了不少时间,之后的加推也是不徐不疾,卖了两年多。在今年5月,耦园已迎来交付,连代建的幼儿园都已完工。而在之前的项目开放日,项目也颇受业界好评。

对于购房者来说,目前现房的状态既可以减轻时间财务成本,又能够直观地看到项目的实景效果,吃下一颗定心丸。


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