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30629组登记?均价每平方米12000元的金色和庄,会刷新杭州楼市几项纪录? 

2019-10-06 16:45 |浙江在线网站 |詹慧雯

报名登记的最后一天

昨天(10月5日)是金色和庄1号楼线上登记报名的最后一天,17:00是最后的截止时间。我们先来简单回顾一下当天的情形。

早上6点多,有网友开始在购房群里反馈:登记超过24小时、甚至36小时了,仍然没有收到审核短信。

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早上8点多,突然朋友圈中传出一则消息:金色和庄报名人数已经突破5万人了!

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下午3点30分,金色和庄官微发布《关于调整补登记时间的通知》与《关于短信延迟发送等问题的说明》。

由于金色和庄1号楼线上登记人员数量过多、审核工作量巨大,金色和庄方面将原本定在10月6日的补登记时间延迟至10月8日,报名登记截止时间仍然为10月5日17:00。

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下午5点左右,有公众号发布消息,辟谣了此前传言关于金色和庄产权证办不出的消息。

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晚上7点左右,疑似金色和庄销售在购房群中出现,安抚没有收到审核短信的购房者,并“官宣”了一组报名登记数据:30629组。

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5万组,还是3万组?

昨天关于金色和庄登记报名所引发的一系列事件,向我们传递出了几个关键信息:

①产证没问题。已经有前期购房业主办出了房产证,大家可以放心去摇了。

②关于登记报名人数,现在存在着两种声音:

其一,总登记报名人数5万人次,通过审核人数3万人次,不合格人数2万人次。

其二,总报名登记人数30629组。

结合今日凌晨1:46分,有网友收到登记编码为3264号的审核短信来看,3万组报名登记的数据相对更为可信一些。(备注:最终登记报名人数数据,以开发商口径为准。)

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③开发商发公告延迟补登记报名时间,在杭州楼市中尚属首次。

由补登记时间调整通知可以看出,开发商金诺房产此前完全没有料到会有这么多人报名,审核工作量巨大。

本意可能只想趁节假日期间低调把房子卖掉,结果一不小心,全城轰动。

其实,在信息完全公开透明化的杭州楼市中,单价万元出头的新房是最低调不起来的。

会刷新杭州楼市几项纪录?

上一次,令杭州购房者集体“疯狂”的摇号事件,发生在2019年8月。

广厦天都城滨沁公寓2#3#号楼最后两幢高层房源公开摇号,178套房源,14293元/㎡的毛坯均价,吸引到了27118户家庭报名登记,综合中签率0.66%,其中无房家庭9462户,一举创下了杭州楼市公证摇号以来,报名人数、中签率、无房家庭数三项纪录。

如今杭州楼市下一个的悬念是,金色和庄会破几项纪录?

金色和庄本次公开摇号的1号楼共有220套房源,若要打破天都城0.66%的中签率纪录,登记报名人数至少需要33000组以上。

以目前“透露”的这个30629组报名登记人数来看,打破中签率纪录有难度。

现在最大的悬念,主要聚焦在金色和庄审核通过的报名家庭数量,能否超越天都城的27118组,成为杭州历史上摇号报名人数最多的楼盘。

当然,也有基本确定的信息,那就是继杨柳郡之后,金色和庄已提前锁定了杭州楼市第17个“万人摇”。


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为什么是金色和庄?

为什么打破假期平静,让全杭州购房者集体“疯狂”的楼盘是金色和庄?

最大原因还是:价格便宜。

12000元/㎡的毛坯均价呀!

在继微风之城、天都城之后,所有杭城媒体都在强调万元房消失了的情况下,金色和庄的出现,犹如电影落幕、演职人员工作表全放完之后,再度返场的“彩蛋”惊喜。

更何况,这个“彩蛋”还是一个地铁房口的准现房,好感度更是立马飙升。

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透明售房网数据显示,金色和庄曾于2016、2017年分两次领出过2-5号楼四幢房源的预售证,前期房源均价在12000元/㎡左右。

也就是说,这三年间,金色和庄的新房售价几乎没有调整。

更厉害的是,220套全都是清一色的90方小户,每户有高达30多㎡的拓展面积。这样拥有超高拓展空间的“神户型”,自顺发美哉美城之后,杭州市场上“绝迹”已久了。

尤其在时下,动辄需要97方、100方才能做三房的市场中,更加令人惊艳了。


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金色和庄摇号众生相

10月4日,金色和庄公开登记报名的第二日,记者曾对售楼部进行过实地探访。

当时,金色和庄售楼部内外置业顾问踪影全无,挤满了各路中介。

有的搭起了摊位、撑起了太阳伞;有的立起了拉页、喊起了大喇叭;有的直接拿着纸质二维码、前来搭讪。

有购房者临时决定假期不回老家,二度来现场看房;更有购房者从50公里外的闲林、穿越大半个杭州城驱车赶来。

视频制作:张筱、周杭、詹慧雯

购房群里亦然。

金色和庄的置业顾问忙于审核、无空答疑,其他楼盘的销售员主动充当起了答疑角色,安抚购房者们没有收到审核短信的焦躁情绪。同时,也不忘一遍一遍向大家推销自家楼盘。

毕竟“天选之子”只有220个席位。

余下落选的2—3万户家庭,最终都将回归摇号大军再接再厉。而他们,都是潜在的意向客户。

本次金色和庄摇号,让我们在看到购房者们摇号热情的同时,也看到了房产销售、中介们与时俱进、“网络化”的营销方式。

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