杭州多云23℃-13℃ 下载APP 我要投稿

别纠结了,这两个楼盘,摇到哪个你都偷着乐吧 

2019-10-06 14:40 |浙江新闻客户端 |记者:陈行利


微信图片_20191005122901.jpg


第一问

和光尘樾和天空之城投资哪个合适?另外总价300-400万的房子,三墩和未来科技城有哪些值得摇号的房子?

关键词:总价300-400万 未来科技城 三墩

住杭答疑:一个是万人摇,一个是和杨柳郡差不多性质的TOD盘,插一句,杨柳郡登记人数已经破万了,也是万人摇楼盘了。所以说,别纠结了,这两个盘,能摇到哪个你都可以偷着乐了。

总价300-400万,三墩一带可以考虑下银城云谷天境、绿都金科和宁文华府;未来科技城除了天空之城以外,可以重点关注一下梧桐郡四期,当然,西溪公馆也可以持续关注一下。

第二问

预算500万内的地铁房,未来科技城、滨江或其他,有没有可以推荐的楼盘?

关键词:总价500万 地铁房

住杭答疑:500万以内,滨江有点困难了。未来科技城,可以关注一下天空之城。

其实这个预算,在艮北选择还是多的,在杨柳郡四期开完之后,还有公园1872、天悦江湾、金科博翠碧蓝湾,离地铁也都很近。

第三问

老师,你好!因为学区,买了北站附近汀澜府89方。现在良渚东田玉城有一套79方的婚房,现空置中。不知道是出租掉好还是出售掉?有什么好的建议吗?谢谢!

关键词:出租 置换

住杭答疑:出租还是出售,主要取决于你的经济情况。

资金比较宽裕,那就卖了,作为二套房首付,基本上还能置换总价300来万的房子。改善或者投资,这个价位选择也还是有的。

如果经济能力一般,那就等价置换,200多万的新房,比如崇贤,现在还是有一定的倒挂空间的,升值能力比原有这套二手房要好很多。

如果经济压力有点大的,那就别卖了,出租收租金也是一笔稳定的收入。看看哪种方案适合你。

第四问

杭州主城区,600-700万的改善性新房,请帮忙推荐2-3个楼盘。谢谢!

关键词:总价600-700万 改善

住杭答疑:不知道你在区域、户型方面还有什么具体的要求,600-700万的改善,可选的楼盘还是比较多的。

按照5万以内的均价大致罗列一些,武林以北,金茂首开国樾,精装均价48600元/平米,主力户型建筑面积约148、150方。

城东方向选择更多,像世茂钱塘天誉、首开东城金茂府、龙湖葛洲坝景粼天著等,均价基本在46500-47500元/平米之间,户型建筑面积120方以上。

南面,滨江的中海云宸,精装均价47000元/平米,户型建筑面积139方。

第五问

本人有2套房子,其中一套是80年代的学区房,面积在60方左右。想不好应该把这套学区房卖掉再去按揭买套新房子,还是继续持有这套学区房。求指点,谢谢。

关键词:老破小 学区房

住杭答疑:这是一个老生常谈的问题了。老破小,即便是有学区功能,如果学区已经用不上了,我的建议是尽早卖了。虽然学区房相对比其他老破小的保值性会好一些,但房龄放在那里,升值的能力相对有限了。卖掉老破小,去一些更有潜力的区域置换新房,让资产更优化吧。


最新评论(8)

暂无内容!

点击加载更多…

热门新闻

0/0