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嘉兴科技城宅地每平米9844元成交 中梁加仓苍南 

2019-09-20 16:27 |浙江新闻客户端 |记者 马梦婷

今日,温州、嘉兴共三宗涉宅地出让,其中嘉兴科技城宅地热度较高,竞价轮次达210轮。

成交结果如下:嘉兴科技城宅地由长春新星宇以76026万元总价竞得,楼面价9844元/㎡,溢价率16.8%;嘉兴海宁许村商住地由浙江宝地宁达众创空间以71000万元总价底价竞得,楼面价4239元/㎡;温州苍南城东宅地由中梁以21940万元总价竞得,楼面价6843元/㎡,溢价率8.4%。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  9月20日出让部分重点地块成交情况表

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中梁6843元/㎡加仓温州苍南

温州苍南城东宅地体量约3.2万方,最终由中梁以21940万元总价竞得,楼面价6843元/㎡,溢价率8.4%。此前,中梁于2018年拿下苍南中梁华董首府壹号、中梁·世纪壹号、中梁荣安·都会森林等项目。

地块所处苍南城东地价标杆为荣安旭辉·东宸府(2018年成交楼面价为9540元/㎡),地块东侧佳源·两岸新天地2017年拿地楼面价为1813元/㎡。

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中梁温州苍南城东项目区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

嘉兴科技城宅地9844元/㎡成交

嘉兴科技城宅地体量约7.7万方,最终由长春新星宇以76026万元总价竞得,楼面价9844元/㎡,溢价率16.8%。

板块地价标杆为绿城·留香园(2018年成交楼面价10033元/㎡)和新希望曹家路西项目(2019年成交楼面价10033元/㎡),而地块位于绿城·留香园东侧附近,地块西侧即为东北师范大学南湖实验学校。

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  长春新星宇嘉兴科技城项目区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

海宁许村商住地底价成交

嘉兴海宁许村商住地体量约16.7万方,最终由浙江宝地宁达众创空间以71000万元总价底价竞得,楼面价4239元/㎡。

虽底价成交,但地块实际楼面价不止于此,地块商业商务不小于40%(自持),人才公寓(住宅)不小于20%,且有较多条件:项目须配建不少于500平方米的镇级党建服务用房,无偿移交给许村镇政府;根据准入意见,项目须引入高端制造业类世界500强企业浙江总部。项目建成后须委托高端制造业类世界500强企业或其控股子公司负责运营。

地块位于许村中心区域,配套较为完善,周边万城景德路东项目2019年成交楼面价为9761元/㎡,华景川·兰园2017年成交楼面价为8114元/㎡。

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  浙江宝地宁达众创空间嘉兴海宁许村商住项目区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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