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婺城新区宅地流拍 金华市场正发生变化 

2019-09-12 14:20 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

今日,宁波金华共计两宗地块同日出让。然而两宗地块同日不同命,宁波慈溪地块溢价10%成交,金华婺城新区地块却无人问津最终以流拍收场。

金华婺城新区地块由于挂牌期间无单位竞价,最终流拍。这也是金华市区自6月21日湖海塘宅地流拍以来,时隔三月再现流拍。

不同以往的是,金华房地产市场在本次地块流拍前已早现端倪:

1、8月份,金华市区商品房共成交1225套,环比下跌22.8%;成交总面积128653㎡,环比下跌30.2%。

2、8月份成交的两宗湖海塘宅地为流拍地块的重新出让,但最终成交价较之前流拍前最高报价下降近千元(此前两宗地块未到政府保留价故而流拍)。

3、几日前,紧邻本宗地块的红星铂瑞花园大量出货,首开458套房源。值得关注的是,其销售价格明显偏低,降价跑量特征明显。

截至今日,金华市区流拍地块已达四宗,其中金东区地块挂牌三次方才出让成功,湖海塘两宗宅地二次挂牌最后低价成交,而在金华整体房地产市场形势明显下滑的背景下,本宗地块未来值得担忧。

宁波慈溪地块则由浙江东瑞置业以2.2亿元竞得,折合楼面价3850元/㎡,溢价率10%。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  地块成交情况表

地块成交表.jpg

金华婺城新区地块流拍

金华婺城新区地块由于挂牌期间无单位竞价,最终流拍。

地块位于金华婺城新区,紧邻婺城区政府,周边有婺城小学、婺州城市广场、中轴景观公园等配套。

目前周边在售楼盘有红星铂瑞花园、万固西江月、缤虹星城等。

金华地块.jpg

  金华婺城区金土本2019-25地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

浙江东瑞置业3850元/㎡竞得宁波慈溪地块

浙江东瑞置业以2.2亿元总价,折合楼面价3850元/㎡,溢价率10%竞得宁波慈溪地块。

地块位于慈溪经开区,靠近慈溪市政府,周边有慈溪实验小学、实验中学、银泰城、爱琴海购物广场、慈溪市体育中心、慈溪市中医医院等配套。

目前周边在售楼盘有蓝光碧桂园悦未来、碧桂园泊蔚、溪悦江南大院等。

宁波慈溪地块.jpg

  宁波慈溪新城河7#地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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QQ截图20190912120616.jpg



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