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马云同小区4套豪宅6.7折拍卖,温州人一波波看房,看完现场视频你拍吗? 

2019-09-11 18:55 |浙江新闻客户端 |记者 刘庆

上周,阿里拍卖网上架了4套千万级联排别墅,都位于未来科技城的西溪风情小区。

4套房子分别是余杭区闲林街道西溪风情花园瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室。


拍卖的4套房源

值得一提的是,这4套房子的主人是昔日商界大佬——安邦保险集团原董事长兼CEO吴小晖。

这4套房源,将于9月23日10点正式开拍。距离正式开拍还有12天的时间,目前暂时无人报名。但房源受到的关注度却非常高。

据阿里拍卖数据显示,截至9月11日14点20分,关注度最多的一套,围观已超过13093次,最低的也有8394多次。

为什么这几套房子关注度这么高?

起拍均价是同小区二手房6.7折

拍下和马云做“邻居”?

西溪风情花园,是杭州本土房企大华地产在西溪湿地打造的经典别墅大盘,距西溪国家湿地公园仅400米。


西溪风情小区门口

西溪风情的别墅,在杭州被称为“硅谷别墅”,它与阿里巴巴淘宝城仅一“肩”之隔,并且,这个小区内真住着阿里巴巴的多位“大佬”。

2014年淘宝从西湖国际大厦搬到未来科技城,多位核心高管在城西置办了新豪宅。阿里“创始十八罗汉”,多数将新家选在了一路之隔的大华西溪风情,而且只青睐类独户住宅。

这其中,就包括昨天刚刚宣布“卸任阿里董事局主席”的马云。

小区保安称,西溪风情里住着的名人非常多,比如电台主持人,房地产公司老板也不少,阿里巴巴高管买的全是靠水的房子。

“名人”光环下,西溪风情的价格门槛当然不低。

根据二手房官网西溪风情的别墅房源的信息,近期挂牌价在5.7万/㎡左右。

阿里平台上拍卖的的这4套房源,分别为西溪风情花园瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室,建筑面积分别是300.28方、379.13方、307.74方、300.28方,起拍价分别为1162万、1468万、1191万、1162万。

计算后发现,4套房源均价为3.87万/m²。相当于目前该小区二手房的6.7折。

报名前要先交120—150万元的保证金。此外,房子所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

还有存在的水、电、气、泊车、物业管理等欠费均由买受人承担。

马云卸任阿里董事局主席之后,是不是有更多时间在西溪风情小区出现?感兴趣的朋友可以拍下房源,在小区里试试运气。

购房意向者一波接一波

大部分是温州人

记者联系了之后,约定于今日13点看房。但是当记者提前半个多小时到达时,现场看房人群已经络绎不绝。大部分看房者为夫妻,或者带着父母亲戚,明显看出有强烈的购房意向。



看房现场

据现场拍卖辅助机构的工作人员透露,今日电话预约看房的有50多组,但实际到达现场的已经达70多组。其中大部分为温州人。


看房现场

虽然今天限定时间看房,但据说昨晚就有几波购房意向者提前“踩场”。

后续装修至少要花上100多万

成交后还需垫付100多万税费

这4套房子外观以欧美式风格为主, 户型相似,都为南北朝向。


4层俯瞰小区园景

19幢19-1室客厅

19-2室露台

4层建筑,地上三层地下一层,房型基本为6-7室2厅1厨5-6卫1车库,每层东边都带阳台,采光较好。

记者采访了几位现场看房者,他们对装修不错的19幢9-1和7幢7-4的观感比较满意。而19幢9-2的内部装修已经拆得破破烂烂,楼梯栏杆也被拆除,则受到“批评”。


被拆除楼梯栏杆的19幢9-2

还未清理完的7幢7-4

也有购房者说,房子就算买下来,之后每套至少要花100多万的装修费用。


小区内景

此外,因为房子属于公司名下,所以需要交土地增值税,按照起拍价最低1162万的房子计算,最低也要交100多万的税费,而且这个税费需要购买者垫付。

今年一共有8套西溪风情的二手房拍卖,其中两套来自瀚宫苑。

其中一套307㎡户型于6月份拍卖,成交价为1395万,成交均价为4.54万/㎡。这次的4套房源,将会以多少价格成交呢?


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