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浙江土地|本周杭州第二波“限价”地出让 上周土拍低溢价仍是主旋律 

2019-09-09 16:34 |浙江新闻客户端 |记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(9.9-9.13)浙江省拟出让涉宅地15宗,总体量144万方,总起价126亿元。

本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行3场直播:

10日,杭州第二波“限价”地出让,新天地房价看齐世纪城。(直播地址

11日,义乌地块每平米9720元起拍,永嘉温岭同日出让。(直播地址

12日,义乌市中心地块起价13175元/㎡,宁波金华同日出让。(直播地址

本周重点地块杭州“双限”后的第二批地块将于9月10日出让。地块分别出自笕桥新城、运河新城、桃源、新天地板块、临平新城西区及仁和板块。从主城区限价情况看,地块的未来最高房价设置与板块内当前的新盘售价较为一致,像运河新城这样的区域较大的板块,可能会出现板块内价格分化,或不实行板块房价“一刀切”;而此次余杭区地块限价空间相对乐观,限定销售均价基本与板块在售新房价格相当甚至略高。

上周全省土地出让回顾:

上周全省共成交37宗地,5宗流拍,两宗终止。

上周房企出手较为积极:坤和联合龙湖加仓温州鹿城,蓝光首入瑞安,祥生美的分别在丽水金华拿地。

但是全省土地出让低溢价仍是主旋律:嘉兴本土房企桐昆近底价拿下海盐宅地,中昂底价包揽宁海两宅地,中国铁建&嵊州城南建投底价包揽两地块,宁波两宗相邻宅地皆由宁波高新区智慧园开发有限公司低溢价竞得。

以下为重点场次回顾:

2日:中盛竞得台州路桥地块,中昂3.9亿元底价包揽宁海两宅地。(直播回顾

3日:中国铁建&嵊州城南建投7亿底价包揽嵊州两宗地,4005元/㎡为区域最高价。(直播回顾

4日:温嘉婺丽成交四地,祥生美的同日拿地,北京明天、桐昆分别拿下温州乐清及嘉兴海盐地块。(直播回顾

5日:蓝光首入瑞安,龙湖&坤和12944元/㎡加仓温州市区,意尔康补仓青田欧南。(直播回顾

6日:中梁10015元/㎡补仓瑞安,宁波高新区宅地低溢价成交。(直播回顾

  

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