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一周规划:地价每平米4.5万的滨江望江新城项目亮相 层高3.1米+3幢自持 

2019-09-06 19:55 |浙江新闻客户端 |叶迪

进入到金九银十,杭城即将迎来一波开盘潮。根据消息,杨柳郡四期、御品、古翠隐秀等红盘都将再次加推。

各大楼盘的销售“大战”值得关注,不过我们还是先来看看一周规划栏目,本周有哪些新项目亮相了呢?

滨江望江新城项目规划公示

楼面价45325元/㎡

项目东至规划凯旋路,南至望江路,西至规划始板桥直街,北至规划映霞街。

项目总用地面积42517㎡,总建筑面积168795.9㎡,容积率2.7,建筑密度22%,绿地率35%。

项目拟建13幢建筑,由11幢17F或18F高层和2幢5F洋房组成;其中3#、4#、7#为自持。

项目层高3.1米,外立面主要为铝板、玻璃栏板和涂料。

地块由滨江以520317万元总价竞得,楼面价45325.75元/平方米,溢价率30.0%,自持22.0%。

△项目鸟瞰图

小编点评:

项目已经开工,由融创和滨江打造,是继杭州壹号院之后的二度合作。地块成交价格高达45326元/㎡,是迄今为止杭州第二高的土地成交价格。该项目隔壁是御品,均价68225元/㎡。

周边楼盘

滨江金地御品

中天萧山城厢项目公示

楼面价22148元/㎡

项目东至通惠路,西至洄澜北路,南至徐家河公寓,北至育才东苑。

项目以育东路为界分为南北两地块,其中北区块拟建7幢住宅;南区块拟建8幢住宅,7#为公租房。

地块由中天以125468万元总价竞得,楼面价22148.32元/平方米。

△项目鸟瞰图

小编点评:

项目非常靠近杭州南站以及在建5号线站点,且距离2号线杭发厂站约1.5公里,交通便利。商业配套有华润万象汇、恒隆广场、银隆百货等。目前周边在售楼盘为世宸名府,高层均价29741元/㎡。

周边楼盘

世宸名府

规划

萧山城区市北单元控制性详细规划修编(草案)公示

本次修编把萧山城区市北东单元和市北西单元合并,东至浙赣铁路、南至北塘河、西至博奥路、北至前解放河。

△规划结构图

目标将这里打造成创新活力之都、数字生态之城。规划形成“两轴两核,七片多点”的空间结构。两轴为市心北路和建设三路形成的发展轴。

两核为依托周边信息港以及产业功能构筑信息科创核心;将新世界财富中心所在街区构建为智汇商务核心。

道路

迎宾路(沪杭立交至藕花洲大街)整治提升

分区打造+特色设计

项目位于余杭区迎宾路,北至藕花洲大街,南至沪杭立交。

项目包含道路两侧绿化提升改造、道路隔离带提升、绿道改造、河道提升、建筑立面整治等工程。

△项目效果图

小编点评:

迎宾路整治提升将分区设计,银泰城附近将打造商贸创新活力区,道路沿线将种植染井吉野樱和实生银杏;而在望梅路节点打造时尚魅力风情区,以特色地形+北美红枫树阵+特色水景+良渚文化柱组合。

地铁5号线工程候潮路站站点公示

设置4个出入口

站点位于江城路与候潮路交叉口,规划设置4个出入口。

△站点位置图

小编点评:

地铁5号线计划于今年年底全线开通,目前首通段已经开通3个多月,运营状况良好。剩下的站点以及工程正在加紧建设中。

周边楼盘

赛丽绿城丽园

地铁5号线一期工程江晖路站(二期)公示

拟建8个出入口

项目位于江晖路与滨康路交叉口,拟建8个出入口。

△站点位置图

小编点评:

江晖路站的8个出入口主要沿滨康路东西向分布,周边以科技园、住宅小区为主,人流密集,高达8个出入口对于周边的居民出行来说是一个好消息。

周边楼盘

中海云宸

学校

祥符东单元地块15班幼儿园

项目东、南至南港河绿带,西至新文村10%留用地,北至道路五。

△项目效果图

编点评:

根据官方消息,幼儿园附近还有一所42班小学,两所学校都计划年底开工。目前祥符板块的新房——绿都金科和宁文华府正在销售中,均价37856元/㎡,需100万资金证明。

周边楼盘

绿都金科和宁文华府

良渚申遗南山区块配套小学(西溪小学)工程项目公示

项目位于余杭区瓶窑镇104国道以北侧,四至范围:东至西溪街,南至规划路(与西溪幼儿园相邻),西至港渠路,北至澄清路。

项目拟建36班小学,总用地面积37177㎡(约55.76亩),总建筑面积43104.9㎡。

△项目效果图

小编点评:

中法航空大学入住、良渚古城遗址申遗成功等一大波利好消息传来,大家对于瓶窑的关注度越来越高。这所36班新学校位于瓶窑核心位置,完善了周边的教育资源,为瓶窑将来的发展助力。

周边楼盘

碧桂园良樾

摇号

本周,二手房源挂牌数量突破9万套达到新高;与之形成对比的是,杭州全城领出预售证的新楼盘不多。

其中主城区有多个楼盘正在摇号登记中。位于拱墅区桃源板块的臻蓝府7、12、13号楼领出预售证。

7号楼洋房价格为30799元/㎡,12、13号楼高层价格为28441元/㎡,均为毛坯交付。

而且本次采用线上线下登记相结合的方式,购房者需到售楼处签到登记。

而城东新城的森林海尚最后一批房源加推。7、8、9号楼,共155套房源,均价45800元/㎡。

萧山南部卧城的市心府排屋和高层同时领证,排屋46000元/㎡,验资300万元;高层28100元/㎡,验资100万元。


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