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杭临线年底通车 达摩院旁 未来科技城2.0红盘明日加推 

2019-09-05 06:50 |浙江新闻客户端 |记者 张卉卉

8月,杭临城际铁路又传来了好消息,12座车站主体结构已全部完工。

地铁16号线(杭临城铁)线路图

记者从临安区相关部门获知消息,目前杭临线九州街站、临安广场站、农林大学站、青山湖站、八百里站、青山湖科技城站工程量均已完

成过半,地下隧道施工双线约完成20.95公里。今年年底建成通车问题不大。

杭临线是连接杭州主城区和临安区的一条重要轨道交通线路。该线路建成后,将实现主城区至临安区一小时交通圈,加快沿线城镇化进程,进一步发挥杭州作为长三角地区重要中心城市的辐射带动作用。

紧随杭临线通车在即的利好,未来科技城2.0板块的红盘绿都鉴未来明日加推8号楼28套洋房房源,精装修,销售均价26800元/平方米。想要在年底通车前入驻未来科技城2.0板块,这可能是最好的一次机会。

这里集中了阿里系“中枢神经”资源

区域鸟瞰图

2013年,淘宝城“万人大迁徙”,一个阿里总部就足以让未来科技城一期腾飞。现在,未来科技城一期的二手房价,最高已经4万+,而20当时那里的二手房价还不到万元。

如今的未来科技城2.0,也就是城西科创大走廊的地理中心——南湖,似乎成了当年的未来科技城翻版。随着达摩院、之江实验室、菜鸟总部这些重量级配套都已确定落户附近,杭州的未来科技城已从目前阿里巴巴、海创园等所在的核心区域向西扩展,未来科技城2.0正在悄然形成。

 2019年5月10日,余杭区政府官网公示了《杭州未来科技城02省道两侧控规整合YH02单元E-10—14号地块选址论证报告》,不难发现,这就是菜鸟网络总部所在地。

具体位置就在余杭中学、梅家桥一带,毗邻中国人工智能小镇以及科技岛。项目占地面积近400亩,地上建筑面积约60万平方米,建设内容包括菜鸟总部办公园区、智慧物流产业园区、智慧物流会展中心、产业研发基地及相关配套等。

在菜鸟和余杭区签约的协议中,这儿明确要打造一个聚集高层次产业人才、世界前沿技术研发、全球行业峰会的全球智慧物流高地。

早在2017年11月7日余杭区市场监管局发出了一张特殊的营业执照开始,注册地位于余杭区五常街道文一西路969号的阿里巴巴达摩院(杭州)科技有限公同就宣布落户未来科技城2.0板块。当年7月,中国(杭州)人工智能小镇在未来科技城开园;9月,举浙江全省之力打造的之江实验室在中国(杭州)人工智能小镇正式揭牌成立。

阿里达摩院由三大主体组成,一是在全球建设的自主研究中心,初期计划引入100名顶尖科学家和研究人员;二是与高校和研究机构建立联合实验室,依托高校的研究实力与阿里巴巴丰富的数据资源推动产学研合作;三是结合阿里巴巴创新研究计划,联合13个国家,99所高校科研机构234支科研团队,构建全球学术合作网络。“三年之内,对新技术投资超过1000亿人民币!”阿里巴巴董事局主席马云曾如此宣布。

达摩院、之江实验室、菜鸟总部……我们可以看到,相比未来科技城一期,未来科技城2.0板块集中了阿里系“中枢神经”资源,人工智能产业集聚,含金量似乎更高。 2017年在余杭区委十四届三次全体(扩大)会议上,未来科技城宣布扩容:建设区域由原先的39平方公里拓展至50平方公里!新增的重点建设区域包括两块,其中的南湖以西、余杭区界以东、南苕溪以南、02省道以北区块约7.83平方公里就是现在的人工智能小镇所在地。而南湖则被规划为“一核一心,一体发展”的“一心”。

高端产业配套+低房价,置业首选热地

刘女士,城西和家园业主。儿子小学快毕业了,刘女士为儿子选择了一所贵族学校——人大附中杭州学校,而这所和萧山的惠灵顿国际学校,马云创办的云谷国际公学齐名的贵族学校就在02省道北侧、南湖东侧。

刘女士之所以选择这所学校,一是看中它的背景:由杭州未来科技城联合中国人民大学附属中学联合学校总校、中国人民大学附属中学和英国国王学院学校以及狄邦教育共同创办,共同运营和共同管理。二是看中它的实力:学校坐落于杭州未来科技城,占地约176.8亩,于2018年正式开学,创校首年共有近700名优秀学生和近150名中外籍教职工。三是教育理念,致力于为3-18岁的中外籍学生构建一个融贯中西教育、关注个体成长的学习型社区。“学校在和家园设了接送班车,很方便。”刘女士说。

虽说未来科技城2.0是杭州楼市的新兴区域,但周边的高端生活配套却不容小觑,浙江大学附属第一医院余杭院区也是一个典型例子。

浙江大学医学院附属第一医院余杭院区位于杭州市余杭区仓前街道文一西路与绿汀路交叉处。用地面积134758平方米,拟建总建筑面积306511平方米,是浙江省及整个长三角最大的三甲医院。这所医院设计床位1200张,全科室覆盖,将致力打造智能化的医院。据余杭区未来科技城(海创园)管会今年8月的最新回复,预计明年年底这所医院开始运营。

交通方面,地铁5号线向西延至老余杭,穿过未来科技城,杭州整个市区,到达萧山火车南站外香樟路站,是杭州当前规划路线最长的地铁线。3 号线往北延伸至西站,并穿过市区,最终达到余杭星桥。3号线、5号线在“绿汀路”地铁站可实现无缝换乘,未来科技城即将真正迎来双地铁时代。杭临轻轨线路经临安、余杭区,与地铁5号线(终点)形成同台换乘。也就是说,未来科技城2.0板块可以实现东西南北全线贯通的地铁出行时代。

商业方面,目前,板块内的大型商业综合体万达广场已经正式开业,为周边居民提供了一站式配套服务,之前还有8万平方米的江南时代购物中心。

而就是这样的优质配套,该板块目前的房价远低于未来科技城一期。以绿都鉴未来今天加推的28套洋房为例,精装修均价26800元/平方米,扣除精装修成本3500元/平方米,毛坯房售价在23300元/平方米左右,相比未来科技城一期4万元的住宅单价,还是很有吸引力的。

洋房外立面

共享科创社区,120方大四房一步到位

绿都鉴未来在哪?它距临轻轨南湖新城站仅约500米。离达摩院、之江实验室、菜鸟总部这些重量级配套也不过3公里范围内。

这是一个怎样的社区?“共享”和“科创”可能是它的两大标签。

中国百强房企绿都地产的“杭家”共享社交平台在这一项目上有完整的呈现。

在绿都鉴未来,绿都将为您打造一个全龄化、全天候、功能性、多样性的共享社区2.0。小区的局部架空层设置了“共享健身”空间、“共享办公”以及”共享学堂”等。

这还是一个真正意义的全龄化共享社区:在鉴未来的东南侧,打造了一个立体多维的全能生活空间。其中下沉式广场,整体占地约800平方米,在广场的下方,连接了大面积的草坪,大大增加了邻里的活动空间;在围合的下沉式广场中,搭建了大型的儿童活动空间,色彩斑斓的墙面,展现小蜜蜂、长颈鹿、形状各异的蘑菇等灵动的雕像,为小朋友们定制一个快乐无限的乐园;您还可以通过景观式云梯到达最上层的休闲云台,我们在云台之上,配置了休憩空间,儿童在一旁开心玩耍,大人们则可在一旁谈笑风生。巧妙的是,在此处,增设了玩耍的攀爬通道,小朋友可通过这里直达下沉式广场。这样的一个立体多维广场,以后势必成为小区里的“网红基地”。依托于绿都打造共享社区的深厚经验,未来于此可举办共享读书会、社区演讲、社区小影院、小小模特大赛以及特色小集市等丰富多彩的活动。

作为绿都深耕杭州的第五个项目,鉴未来总建筑面积约11万平方米,容积率仅2.0。由4幢高层、9幢洋房和2幢叠墅组成,十分低密。让人印象深刻的是它的科创住区特色:园区入口处(及建筑底部)以进口石材蓝眼睛为主。外立面特别引进金属线条的包边勾勒,使得整体建筑线条不局限平面;且结合铝板采用挑檐经典设计。在建筑色彩中,为匹配科创精英及高级知识分子的雅致品味,汲取现代国际建筑精髓,大量引入“高级灰”元素,使建筑形体亲切近人,造型力求多变而不夸张。

更让人眼前一亮的是,未来科技城的工作人群,不论达摩院、之江实验室还是人工智能小镇,代表的都是未来的前沿产业,这些精英也代表了杭州的未来。所以,鉴未来在小区入口的打造上采用了“天空之城”的设计灵感,以大面积的特殊玻璃材质,打造漂浮在空中的玻璃晶体,极具现代艺术感和未来感。

据悉,鉴未来明日加推的28套房源全是建面约120平方米的大四房,三开间朝南,朝南的客厅外带一个南向大阳台,约6.9米超大景观阳台,尽览园林景致。这样的大四房无论从舒适度还是功能性上都满足了一步到位的需求。

入口


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