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崇贤、东湖新城宅地挂牌 精装房价解锁 最高2.3万 

2019-08-16 16:09 |浙江新闻客户端 |记者 郑青青

继临平新城西区及仁和,余杭再度推出两宗涉宅地,分别位于崇贤、东湖新城

随着地块挂牌,两个板块的未来房价解锁:崇贤地块最高精装均价23000元/㎡,东湖新城地块最高精装均价19800元/㎡。(详细见文中列表)

从限价情况看,地块限定房价与板块目前在售新房价格相当甚至略高,有一定想象空间。

崇贤、东湖新城两宗涉宅地最终出让结果如何?敬请关注浙报传媒地产研究院9月17日为您带来的实时直播。

挂牌宅地情况表

崇贤11.4万方商住地挂牌 精装均价23000元/㎡

崇贤新城向阳B-8地块,出让面积57139㎡,容积率2.0,可建面积114278㎡,起价10000元/㎡,封顶楼面价12975元/㎡。

地块商品住宅毛坯销售均价不高于20000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

地块处于崇贤的商业和交通中心,周边新盘环绕,西面即为绿都·东澜府(储备中),西南面是西房·拱宸外滩,高层精装均价18949元/㎡。

目前,地块周边二手房高层售价在21500-24000元/㎡之间。

崇贤地块区位图
(来源:浙报传媒地产研究院决策通)


崇贤地块周边项目信息表
(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

 

东湖新城大体量商住地待出 精装均价19800元/㎡

09省道与兴元路交汇东北处地块,出让面积89778㎡,容积率2.5,可建面积224445㎡,起价6000元/㎡,封顶楼面价7782元/㎡。

地块位于东湖新城,商品住宅毛坯销售均价不高于16800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

地块东面即为奥园华景川·上锦宸府(储备中),2018年7月11日由华景川&四川铁投竞得,成交楼面价11496元/㎡;南面为九龙仓·君廷,联排成交均价23013元/㎡。

目前地块周边二手房售价在18000元/㎡左右。

东湖新城地块区位图
(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

东湖新城地块周边项目信息表
(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

 


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