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温州时代每平米16458元刷新瓯海地价纪录 吉翔秀洲底价拿地 

2019-08-16 13:31 |浙江新闻客户端 |记者 章嵘嵘

今日,浙江温州、嘉兴3宗重点涉宅地块出让,分别位于温州瓯海中心区,秀洲区王江泾镇、桐乡经开区。

秀洲地块率先成交,由本土房企吉翔底价竞得,成交总价27634.88万元,成交楼面价3014元/㎡,配建回购人才房15000㎡;桐乡经开区地块因无人竞价,未成交。

温州瓯海中心区地块竞争激烈,最终经过51轮竞价,由温州时代竞得,成交楼面价16458元/㎡,刷新瓯海区成交楼面价纪录。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  8月16日土地成交情况表

成交表格.jpg

温州时代竞得瓯海中心宅地 成交楼面价16458元/㎡

瓯海中心区地块经过51轮竞价,由杭州望悦(温州时代)竞得,成交总价277800万元,成交楼面价16458元/㎡,溢价率17.2%。

地块起价高达14041元/㎡,且需代建划拨安置房建筑面积41910㎡,但由于地块区位优越且周边市场供应稀缺,吸引了万科、时代、绿城、龙湖等多家实力房企争夺,最终成交楼面价定格16458元/㎡,刷新瓯海区成交楼面价纪录。

地块位于瓯海中心区,居住氛围浓厚,南面小区林立,东面500米即为S1线新桥站,1公里范围内有瓯海区政府、人民医院娄桥院区、新桥中学、瓯海外国语学校等。

温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块区位图
(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

吉翔底价竞得秀洲王江泾地块 楼面价3014元/㎡

嘉兴秀洲区王江泾地块底价成交,由本土房企吉翔竞得,成交总价27634.88万元,成交楼面价3014元/㎡,配建人才房15000㎡。

根据规划条件,地块内15000㎡(上下浮动50㎡)住宅建筑面积由政府以5500元/㎡价格回购,用于王江泾镇拆迁安置,占地块总建筑面积的16.4%。

该地块是王江泾镇2019年出让的第一宗宅地,目前周边在售项目有美好·锦棠府、正荣碧桂园·悦公馆、运河大公馆、蓝城·风和九里等。

秀洲地块区位图.jpg

  2019嘉秀洲-019号区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

桐乡经开区地块无人竞价 未成交

桐乡经开区地块出让面积59788㎡,起始楼面价3479元/㎡,需配建商业、旅馆、办公用地,最终地块因无人竞价,未成交。

地块南面即为桐乡高铁站,东面紧邻耀华国际教育学校,周边住宅项目集聚,包括龙湖·天宸原著、吉翔·大悦府等。

桐乡地块区位图.jpg

  桐土储[2019]21号地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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