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起价30.5亿!义乌又一重磅地块挂牌

2019-08-12 16:36 |浙江新闻客户端 |记者 宣璇

义乌绣湖广场全景

高潮迭起的义乌土地市场,又将迎来一宗重磅地块。浙报传媒地产研究院从义乌市自然资源和规划局获悉,起价30.45亿元的稠城街道车站01、02、03地块,定于9月12日正式出让。这也是义乌今年以来起价超30亿元的第四宗地块,备受市场关注。

稠城街道车站01、02、03地块指标表

该地块位于稠城街道,东至新规划康园路,西临车站路,用地性质为商住,占地面积约151亩,容积率2.0-2.3,折合起始楼面价约为13175元/m²。根据规划,地块住宅部分为全高层,另须配建一所占地面积不少于7200m²的15班幼儿园。

该地块所在的稠城街道,一直以来是义乌社会经济发展的排头兵,位列2018年浙江省百强乡镇排行榜第九。作为义乌市的老城区,稠城街道近年来成为义乌城市有机更新的主战场。该地块就是城市有机更新地块,其前身是义乌老车站,距义乌市政府约1公里,周边分布义乌之心、银泰百货等商业配套,稠城三校、稠州医院等教育医疗配套,以及义乌博物馆、孝子祠公园、宾王广场等公共休闲配套。

稠城街道车站01、02、03地块位置图
(制图/华月倩)

义乌今年起价超30亿元的另三宗地块分别是胜利区块有机更新地块、老油库地块和金融商务区二期城北路北侧地块。胜利区块有机更新地块起价30.7亿元,已于5月5日完成出让;老油库地块起价35亿元,已于6月28日完成出让,被滨江房产以43.1亿元收入囊中;金融商务区二期城北路北侧地块起价32.8亿元,将于8月14日正式出让。近年来义乌推出的一些地块总价不低,但仍然受到众多房企追捧,彰显了义乌这座城市对房企的吸引力。

义乌今年出让的地块中,与该地块距离较近的主要有楼店地块和老油库地块。前者于今年5月被绿城拿下,折合楼面价16133元/m²,目前项目定名为绿城蘭园;后者由滨江拿下,折合楼面价12317元/m²。从地理位置上看,义乌老车站地块位于市中心和老油库两大板块中间,此次出让将有助于串联起两大板块,从而改变义乌楼市格局。

该地块报名截止时间为9月10日16:00时,挂牌截止时间为9月12日上午10:00。近期,尽管市场基本面以及政策出现了一些变化,但宁波、绍兴等地土地市场热度依然不减。广被开发商看好的义乌,土地市场是否仍将延续此前热度,尤为值得关注!


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