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万象汇商业!东站3线地铁+中轴快线 万象精工资产加推在即

2019-08-12 15:26 |浙江新闻客户端

即使盛夏将过,我们依然记得,初夏时节,疯狂刷屏杭州的“2050”大会。

在它恢弘的畅想里,30年后,杭州人口将达到1500万!(数据来源:《杭州市国土空间总体规划发展战略》研究会议)。正如习近平总书记在讲话中所言:“人才是第一资源”,来自未来的涌动人潮,让我们看见了杭州这座城市蓬勃向上的生长力。

说起人潮,一座城市的人潮流量担当,在哪里?答案,无疑是这座城市的交通枢纽。比如,纽约的中央车站广场,早在1947年,它的年客流量就高达6500万人次(数据来源:网易财经)。

                                              △纽约中央车站广场

每天,无数怀揣梦想的野心家,从这里走向世界各地,又从世界各地回到这里。纽约中央车站广场,就像纽约的城市大门,它是纽约面向世界的窗口,也是世界看纽约的焦点。

在杭州,也有这样一座中央车站广场,它叫华润置地悦郡城(原推广名:中央车站广场)。

Part.2

说起华润置地悦郡城(原推广名:中央车站广场),就不得不提其紧邻的「杭州东站」。

「杭州东站」有多厉害?它,是目前亚洲最大的综合交通枢纽之一(说法出自都市快报解读《杭州铁路枢纽规划》2016-2030年)。早在2016年,年客流量就已经超1亿人次(数据出自都市快报)。2017年五一当天,到发客流40万人次,一举超越上海虹桥,成全国瞬时客流量最大车站(数据来源:杭州网)。

 

△高铁意向图

另外,根据《杭州铁路枢纽规划》(2016-2030年),远期杭州将有11条高铁线和6座主要高铁客运站。而杭州东站,正好处于6大高铁客运站的核心,是高铁“一轴两翼”体系的关键节点。

若把视野再放大,我们发现,杭州东站还将是中国“八纵八横”高铁网的关节之一,是「高铁之城」杭州链接全国、面向世界的枢纽,也是当之无愧的“杭州面向世界的东大门”。

那么,悦郡城距离杭州东站有多近?悦郡城的地面层,直接连通杭州东站的地下一层。地上二层,就是杭州东站的地面层。也就是说,住在悦郡城,如果要乘高铁,只要电梯下楼到L2层,再过天桥就可以了。

△从悦郡城示范区对望火车东站

除了高铁,已通车的地铁1、4号线,规划中的地铁6号线、杭州中轴交通快线——杭州机场轨道快线(杭州西站至萧山机场),也都在这里交汇。「3线地铁+机场快线」4轨交汇,这在杭州目前的交通规划中,还找不出第二个。

这意味着,未来住在悦郡城,乘坐1、4号线,5站分别可达武林广场、钱江新城。在滨江上班的朋友,6号线会准时接送;想要去萧山机场,坐中轴快线就可以了。

Part.3

其实,这不是华润置地第一次在交通占位上如此卓越。

作为2017年唯一入选并被授予“城轨交通资源经营示范品牌”的地产企业,纵观其14载杭州深耕史,我们可以清晰地看见这个商业地产巨擘,对城市重要区位和轨道枢纽的非凡把控力。

万象城就不用多说了。作为杭州TOD的开山之作,不仅坐踞钱江新城,且为2、4号线双地铁上盖。它的出现,让杭州真正感受到了TOD居住的非凡魅力。去年新斩获的城北万象城,也是精准锚定4、10号线交汇的黄金枢纽位。

△万象城实景图

钱江新城万象城,开启杭州TOD居住时代。

再来看萧山万象汇,不仅正踞「萧山武林门」区政府板块核心,又有2、5号线(在建)双地铁加持,是公认的萧山繁华担当。另外,斥巨资拿下的奥体双子星万象世界中心、武林广场的杭州中心,无一不是地铁上盖。

盘点下来,华润置地的每一次精妙落子,都叫人叹服。而悦郡城(原推广名:中央车站广场)的出现,更标志着华润置地在杭州的TOD打造,从此进入了一个全新的时代。

杭州东站+3线地铁(1、4、6号线在建)+机场快线(在建)……多线轨道交通交汇下,这里既是未来杭州地铁网的枢纽,也是杭州连接全国的高铁枢纽。在城市和街区的转换间,华润置地的TOD开发模式,也从城内轨道交通,进阶至城际间的更大格局。

有了众多成功前例做背书,华润置地跨时代之作——悦郡城成为一城焦点,也是意料之中的事。

Part.4

如果你以为,悦郡城(原推广名:中央车站广场)走红的杀手锏只有交通,那就错了!要知道,华润置地可是连续3年蝉联中国商业地产综合实力榜首。除了对城市轨道交通的不凡把控力,其运营实力也是不容小觑。

不信,我们可以看看万象城的影响力。自2010年开业以来,无论这些年杭州的综合体如何疯狂开发,也丝毫不能动摇万象城在杭州人心中的地位。具体到生活中,去看看时时爆满的地下车库,就知道了。

不过,对于悦郡城来说,已开业半年多的萧山万象汇,或许更具参考性。约24万㎡的悦郡城,由万象私人可售资产LOFT、生态商务写字楼和漫步式商业街区组成。商业部分,华润已确定将引入杭州第二座万象汇!

△萧山万象汇实景图

作为定位仅次于万象城的华润商业品牌,萧山万象汇不仅引入了高端影院品牌万象影城的华东首店,还有万宝龙、戴森、Armani Exchange等各业态顶尖品牌,招商能力可见一斑。由此,我们可以清晰地看见悦郡城未来的「繁华镜像」。

另外,悦郡城的园区,还少见地规划了约3000㎡运动主题公园,还有景观大道、河滨公园、亲子空间……住在这里,下楼就有足够丰盛的万象配套,5站武林广场、5站钱江新城、7站奥体……加班再晚,也不怕回不了家。

△项目效果图

这样想来,也难怪位于其上的万象私人可售资产LOFT,卖得如此风生水起。

Part.5

悦郡城(原推广名:中央车站广场)可售LOFT,究竟有多受欢迎?我们不妨来看一组数据:去年仅开盘两次,就成交了近千套!今年自6月二期开盘以来,目前业主已达1100多位,足以见证其市场热度。

究其原因,一来,在杭州可售的万象私人资产,实在太少了!当年2万+的万象城·悦玺,现在二手成交价最高已飙至51452元/㎡(数据来源:透明售房网),翻了近一番。租金上也高得惊人,一套建面约80㎡的悦玺,租金高逾12000元/月(数据来源:我爱我家)。

△万象城悦玺实景图

二来,价格也非常惊喜,建面约65-82㎡的网红LOFT,只要两百多万,就可以轻松搞定一套。这个价格有多具竞争力?看看板块的地价和房价就知道了!在地价破3万、房价近5万的城东新城(数据来源:透明售房网),这无疑是“年度购房惊喜”! 这样难得的入场券,我们还有什么理由不珍惜?

另外,我们再来看下东亚新干线、中豪国际等东站边的LOFT,建面约40多㎡的小户型,好的能租到4000元/月(数据来源:安居客)。做成高端托管房的话,租金会更高。租客中有很多就是钱江新城的金融白领。

而悦郡城建面约65-82㎡的网红LOFT,还坐拥悦郡城自身稳定的高端写字楼租客群。如果有需要,建面约65-82㎡的网红LOFT还可做成双钥匙模式,一套房子两份收益,想想就心动。

在杭州,如果可以,我想谁也不会拒绝下楼逛万象、出门就可坐地铁、高铁就在家门口、地铁直达机场的特权!而这样的特权,一套悦郡城网红LOFT,即可轻松拥有!你还在犹豫什么?

杭州东站旁,万象汇商业之上

悦郡城(原推广名:中央车站广场)收官力作

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