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浙江等多地部署老旧小区改造 涉及上亿人 有望撬动万亿元投资

2019-08-09 20:53 |浙江新闻客户端 |记者 施翼

一项关系上亿居民、旨在稳投资的民生工程——地方老旧小区改造已在陆续推进中。近期,国家发改委等多部门奔赴多地调研老旧小区改造工作。同时,浙江、新疆、上海、河北等地纷纷就老旧小区改造作出具体部署。

360金融PPP研究中心研究总监唐川表示,目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人,若按照40平方米的人均住房面积初步计算,至少撬动约1.6万亿元的规模投资。

今年以来,中央多次提及老旧小区改造,近日,国家发改委投资司会同住房和城乡建设部、国家能源局、国家邮政局等相关司局负责人,赴天津、山东等地开展老旧小区改造工作调研。分析人士认为,预计接下来还会有相关推动落实政策出台。

今年杭州启动的老旧小区改造不再是单纯的拆建、修补、整治,而是转向以“综合改造”和“服务提升”为重点的有机更新。杭州将继续加快推动老旧小区改造,力争于8月底出台老旧小区综合改造提升实施方案、技术导则。其中,“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹资也是目前地方普遍采取的方式。

住建部有关负责人介绍,老旧小区改造主要分成三类。第一,保水、电、气、路等基本的配套设施。比如垃圾分类设施的配套、供暖设施、装电梯等;第二,提升公共活动场地,有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等基础设施;第三,完善公共服务类的内容。包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递等。

专家认为,老旧小区改造虽然能为城区带来较多的建设工程投资,但其发展模式不同于大型基建项目,不会聚焦于单体的大额投资,而是以“小而分散”的模式构建成一个大额的投资体量。

分析人士指出,此次全面推开老旧小区改造,是在不大拆大建的前提下,改善城区居民生活环境的同时,拉动新的有效投资增长。


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