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临平、仁和的“双限”地来了 地铁星桥路站精装房价2.4W

2019-08-08 18:59 |浙江新闻客户端 |记者 俞东辉

杭州主城区挂牌第二批“双限”地块后,今天余杭区也推出两宗土地:分别位于临平新城西区及仁和板块。

随着地块挂牌,两个板块的房价限价也明晰了:临平新城西区地块最高精装均价24000元/㎡,仁和宅地最高精装均价20000元/㎡。(详细限价见文中列表)

其中临平新城地块住宅面积不大于总建面积的64%,仁和宅地需配建5%公租房。

从限价情况看,跟主城地块相较,此次余杭区地块限价空间相对乐观,限定销售均价基本与板块在售新房价格相当甚至略高。

土地市场降温趋势下,这批限价空间相对乐观的余杭区“双限”地最终出让结果如何?敬请关注浙报传媒地产研究院9月10日为您带来的实时直播。

挂牌宅地情况表

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星桥路站地铁口27万方商住地挂牌

最高精装均价24000元/㎡

临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块,出让面积104648㎡,容积率2.6,可建面积272084.8㎡,起价7000元/㎡。

地块住宅面积不大于总建面积的64%,需配建不小于7万方的商业面积及1万方的地下商业面积,且均需自持,公交附属用房不少于300㎡,其余均为商务办公建筑。且毛坯销售最高单价不高于21000元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

距离地块最近的两宗涉宅地为金辉蓝光·星奕云著及中建锦绣越府,成交楼面价分别为14700元/㎡(自持13%)、14700元/㎡(自持5%,且需现房销售)。

板块内在售项目金辉蓝光·星奕云著高层精装均价19700元/㎡,洋房精装均价20486元/㎡。

临平新城西区地块区位图
(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

临平新城西区地块周边项目信息表
(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

仁和地块待出

最高精装均价20000元/㎡

余杭良渚北商住地块二,位于仁和板块,出让面积18099㎡,容积率2.5,可建面积45247.5㎡,起价7600元/㎡,地块需配建5%公租房。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于17000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18700元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

地块周边最近成交的涉宅地为阳光城上塘九里,成交地价为9895元/㎡(自持16%)。

目前地块周边无新盘在售,阳光城上塘九里、华元北城芳满庭等项目均属于待售状态。

良渚北地块区位图
(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

仁和地块周边项目信息表
(来源:浙报传媒地产研究院决策通)


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