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三年等一证,紫金府业主终于可以办房产证了!附近二手房已卖6万+

2019-07-16 18:30 |浙江新闻客户端 |记者 王利坚

“大证已出!”

今天,紫金府小区客服主管在业主群里通知这个消息,业主们顿时沸腾,要知道这个“证”,616位购房者等了三年。

所谓“大证”,就是开发商办完了一个楼盘的产权总证,在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。

接着一份盖有杭州市规划和自然资源局不动产登记专用章的“不动产登记结果告知单”图片附在业主群。

内容为“杭州市西湖区紫金府14幢1号,杭州市西湖区紫金府14幢5号等616套国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,经我局依法受理,并经核定后,已于2019年7月16日将上述不动产权利记载于不动产登记簿,物权登记现已生效。”

不动产证,就是大家口中常说的“房产证”。如果没有证,业主入户、小业主上学都无法办理。

紫金府为什么没办法办证?

那紫金府已经交付三年,为什么业主没办法办理房产证呢?这要从销售时候说起。

滨江·紫金府位于西湖区古墩路与方家北路交汇处,在2013年12月7日首次开盘,房源均价24660元/方。

虽然名为滨江紫金府,但是拿地是祐康置业,滨江只是代建和代销。

2015年底,祐康置业的母公司陷入重大财务危机,母公司使用紫金府项目的土地证做了二次抵押,钱还不上了。房产土地大证被扣留在银行无法解压。

众所周知,祐康宣布破产。

2016年4月交付,还发生了业主集体拒收事件。

在这之后,业主们就走上了漫长的维权道路。

2019年5月,查阅问政平台,杭州市国土资源局西湖分局回复业主:

根据相关规定,复核验收需对合同约定特殊条款进行审核,紫金府《国有建设用地使用权出让合同》第十二条合同要求“规划绿化4092平方米由受让单位同步实施后无偿移交相关部门”。

目前城管提交的情况说明“约1703平方米因地铁2号线二期工程(三坝站)建设需要,由杭州市地铁集团有限公司统一恢复绿地和办理移交手续”,剩余2389平方米绿化情况需用地单位予以明确。

现我局正积极与用地单位对接中,目前已容缺受理该项目办件,并完成项目审查,待资料补齐,便可完成复核验收手续。

直接到今天,明确楼盘大证已经办出。

紫金府在二手房市场会如何表现?

根据教育局相关划分,紫金府学区是文一街小学政苑校区,名副其实的学区房。

附近二手房近期成交

距离楼盘不远处的,学军小学紫金港校区学区房文鼎苑二手房最新成交为64063元/㎡,虽然许多宝爸宝妈的心目中,学军小学优于文一街小学,但紫金府有滨江房产品质以及滨江物业加持,未来在二手房市场会加分不少。


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