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里程碑!杭州首宗纯租赁宅地挂牌 坐标彭埠 起价5000+

2017-09-26 19:29  |   浙江新闻客户端 记者 魏盼

9月26日主城区挂牌地块信息表

今日,杭州市国土局网站发布1幅拟出让地块公告,地块土地用途标注为“租赁住房”,未来项目建成后“只租不售”。

这种模式在杭州的土地招拍挂中尚属首次,充分体现了杭州积极响应国家发展租赁市场的号召,着力发展租赁市场的决心。

这意味着杭州租赁市场将迎来新的格局。本地块体量约9万平方米,若以套均面积80平米计算,将为市场提供1125套租赁房源。在销售类住宅供应总体不变的前提下,有利于缓解商品住宅的需求压力。

杭州的首宗纯租赁宅地位于彭埠,出让面积39086平方米,容积率2.3,地上可建建筑面积89897.8平方米。根据浙报传媒地产研究院了解到的消息,该地预计起始楼面价为每平方米5000多元

未来,该项目所建房屋将全部纳入杭州房屋租赁信息服务和监管平台管理。根据公告,该地块挂牌报价时间自2017年10月18日9:00起至2017年10月27日14:30止(工作时间)。

租赁用地区位图(制图/魏盼)

国企会带头摘得杭州首宗租赁用地吗?

根据目前看到的挂牌公告,对于挂牌出让土地受让对象的规定为“竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设(每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件)”,具体规则将在挂牌文件面市后揭晓。

从上海租赁用地成交结果来看,目前所出让的六宗租赁用地全部由本地国企摘得。杭州国企是否也将杭州推出的首批租赁用地中带头出价?

未来租赁用地主要分布在哪?

“只租不售”供地模式将是杭州土地出让方式的有益补充。根据8月29日出台的《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求,未来3年,杭州新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。

记者从杭州市国土了解到,未来杭州租赁住房用地供应将纳入年度土地供应计划,结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要,确定一定比例住宅用地作为人才专项租赁住房用地。


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